保利海上罗兰幼儿园保利海上罗兰( 二 ) _云知道

就算是教育，保利罗兰虽然有开发区二小，但现在品秀星樾也准备引进广外附，而且是45班的九年制学校，听销售说基本已经确定，只是还没公布。如果消息属实，那星樾着实没有太大短板了。
项目优势：
地段方面：品秀星樾虽然不及奥园以及鼎峰那边绝对的萝岗核心位置，但就目前在售的楼盘中，却也算是萝岗最核心的位置之一
商业方面：品秀星樾地处科学城香雪地铁口附近，旁边有大型商业奥园香雪广场、科晟广场，距离萝岗万达也仅两个地铁站。而小区自身配套南北两个邻里商业中新，商业配套绝对足够。
交通方面：星樾距离香雪地铁口步行1公里左右，时间在10分钟左右，未来萝岗有轨电车1号线跟2号线也会在香雪交汇接驳，不仅可直达天河，也可直达萝岗各区域；自驾的话门口就是萝岗主干道开创大道。
教育方面：预计引进广外附45班九年制学校，另外小区还有两个幼儿园，以及一个规划的教育用地，教育资源充足。
医疗方面：一个站就到中山大学岭南医院（三甲）。
景观方面：旁边就是1350亩的植树公园，有市区稀缺的山景资源。
几个不利因素，帮大家分析下：
1. 这期组团虽相对靠近香雪地铁站，但至少也有1.2公里左右
2 ，毛坯交付，做好收楼后会有装修噪音的困扰。
3 ，学位仍未官宣，预计是2022年可以入学，如有延期，时间是否合适。
4 ，大户型总价高，如果投资收益最大，化收楼到转手，预计要7年，时间有点长

02
保利罗兰紧急加推
134方好单位来了
保利罗兰加推134方的四房户型，望园林的单位， 20套，单价4.4万左右，
其中85方有一套特别优惠的单位，总价只要335万，单价不到4万，不过是个二楼，
这次罗兰98方也有几套保留的单位，价格比较优惠，感兴趣的朋友可以咨询我们！

罗兰优点：位置好，户型好，品牌和园林都不错，学位好（开发区二小）
罗兰缺点：容积率高，望高速有噪音，距离地铁有一定距离
总

结
不得不说，中国楼市就是强烈的调控占主导，
什么市场不市场，需求不需求，这波指导价直接让你跪了，管你深圳还是北京，必须得服！不过话说回来，有钱人又是人生赢家，当下有钱又敢买，日后行情好了，还是一样赚钱的，对于我们普通人来说，没有钱，你永远没办法干第一步，就像房产税来了，也一样会转移到穷人身上，富人比你有钱，还真比你聪明，因为他的消息比你更广，办法比你还多，