经济滞胀意味着经济发展停滞和通货膨胀 , 那么在经济滞胀的情况下 , 房价会何去何从?
我们知道 , 经济发展一旦停滞 , 伴随着通货膨胀的到来 , 会引发新一轮的经济危机 。 在经济危机中 , 人们失去工作 , 失去生活来源 , 所剩下的 , 只是国家的兜底政策以及最低生活保障 。
【经济滞胀时房价表现怎样?分两种情况】在只拥有最低生活保障的情况下 , 全社会的消费能力全面降低 , 更何况还带来的是通货膨胀 。 在接下来的时间内 , 由于物价的上涨 , 房价将会面临两种走向 , 但是其实质是一种走向 。
第一种 , 极为严重的经济滞胀 , 比如津巴布韦 , 经济滞胀极其严重 , 在这样的情况下 , 房价的绝对值是必然上涨的 。 比如滞胀之前 , 或许价格是3万津巴布韦元/平方米 。 滞胀之后 , 价格到了30万津巴布韦元/每平方米 。 我们说其价格是上涨了 , 但是津巴布韦元的通胀水平更高 , 截止津巴布韦元废除之前 , 津巴布韦元的最大面值已经突破了1百万元 。 这也就代表着严重的经济滞胀带来的必然是房价的上涨 , 但是确是实际价值的下跌 。 因为没有人再能够消费得起除了生活必需品之外的商品了 。
第二种 , 较轻度的经济滞胀 , 带来的同样是消费的下跌 , 消费能力的下滑以及收入的下降 , 带来的就是 , 人们对房屋这种商品的需求降低 。 需求决定了价格 , 当没有了需求的时候 , 房价必然下跌 。
但是要知道 , 这种情况下的房价下跌并不是什么好事 , 因为经济滞胀带来的 , 将会是大面积的失业 。 大家连吃饭都成问题的情况下 , 房价下跌不下跌 , 谁又会在意呢?
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