现在的房价虽然很高 ， 但买房的人依然不少 ， 而且有时候如果去晚了 ， 就算是有钱也买不到房 ， 但大家的钱也不是天上掉下来的 ， 买房这么重要的事情 ， 怎么可能当场就拍板呢?在这个时候 ， 很多人都会选择先交一笔定金 ， 但不知道大家有没有注意过 ， 在我们签合同的过程中 ， 有时出现的是“订金” ， 有时又是“定金” ， 这两个词听起来一模一样 ， 但实际上作用却是不同的 。
定金和订金的区别是什么?
【定金和订金的区别是什么?哪个可以退?】我们所交的定金 ， 知道是大家和开发商为了保证这房子的交易顺利进行 ， 约定由买方 ， 先行支付给卖方一定数量的钱作为担保 ， 定金交多少 ， 由当事人约定 ， 但是不能超过主合同标的20% ， 而订金则是在购房者与开发商就房屋买卖意向初步达成协议后 ， 双方进一步协商签订临时认购协议 ， 买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权 。
如果签订了定金合同 ， 在交易正常进行之后 ， 也就是房已经买下来了 ， 这笔定金是可以退回来的 ， 当然了 ， 大家也可以选择不退 ， 直接算在房款里面;如果开发商违约了 ， 大家还可以要求开发商赔偿一切损失和双倍赔偿定金 。
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