很多人买了二手房以后 ， 发现这样那样的问题 ， 层出不穷 ， 还没法退换货!所以在交易的时候 ， 就确认好房子是不是完好的 ， 今天就一起来看一看二手房交易注意事项有哪些!
首先就是房产证 ， 房子到底正不正规 ， 卖房给你的这个人到底是不是屋主 ， 所有的证件是不是都齐全有效 ， 这都是很重要的 。
其次就是房产证上的名字 ， 是不是只有屋主一个人 ， 如果还有其他的共有人 ， 比如说屋主的老婆 ， 只签了一个人的合同 ， 那这个合同就很有可能是无效的 。 还有就是这个房子是不是正处于出租状态 。
【二手房交易注意事项有哪些?】还有一点是很容易被大家忽视的 ， 那就是土地性质 ， 一般分为两种 ， 叫做划拨和出让 ， 划拨的土地 ， 都是无偿使用的 ， 政府需要的话 ， 可以无偿收回 ， 你可能会变成没法成为拆二代的拆迁户 ， 所以大家看的时候要选择土地性质是“出让”的房屋 ， 这说明房主出了土地出让金 ， 但这里也要注意土地的使用年限 ， 如果使用年限只有40年 ， 这个房子又已经是个20年前的老房子了 ， 那这笔买卖可就没那么划算了 。
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