烟台|仅213套！同比前三年，11月份丽水二手房呈下跌状态…… 租赁

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NO.1 | 壹
11月，丽水二手房市场稍见回暖迹象。

市区二手房成交量再次下行，仅213套，环比增长14.22% ，但同比前三年依旧呈下跌状态；成交金额28267万元，环比增长55.77% 。

11月二手房成交量虽然出现上涨，但整体涨幅不大，同比前几年仍处于低谷状态。追其根本原因就是因为行情低迷，客群流失。
但好在步入12月后，各种政策端、金融端利好消息不断放出，给予了市场一定的信心；外加金融端口的适当放松，贷款周期开始缩短。
否则， 11月的行情依然不够乐观。

NO.2 | 贰
这里，一起看看11月份的详细数据。
2021年11月丽水市区挂牌存量房218套，成交213套，成交总建筑面积25061㎡，合同申报金额28267万元，合同申报均价为13154元/㎡。

· 从成交结构来看
单价方面，二手房成交主要集中在1-1.5万单价段，占比约33.33%；其次是5千-1万单价段，占比约24.41% 。
面积方面， 70-90㎡面积段的成交房源占比26.76%；而120-140㎡面积段的成交房源仅占14.08% 。

· 从热门成交小区来看
天辰壹号、一品南明、采荷文苑并列成交量第一，皆为12套，清水湾、欣苑小区等紧随其后。

· 从购房人群来看
年龄方面，主要购房人群集中在30-40岁年龄段，占比约37.31%；其次是40-50年龄段，占比约17.43% 。
户籍方面，莲都区户籍为主要购房人群，占比58.56%；青田次之。

NO.3 | 叁
今年最后一个月份，丽水二手房市场行情可能持续回暖。
从政策端来看，多次重要会议吹风利好，央行再次降准释放长期资金约1.2万亿元，金融层面开始适当放松，特别是针对首套购房者。
从市场端来看，全国多地市场呈现回暖状态，部分城市房贷利率开始下调，市场信心出现一定回复，丽水也在此影响下出现了一定改变。
【烟台|仅213套！同比前三年，11月份丽水二手房呈下跌状态……】但是，多次重要会议都偏向于一个重点：″稳预期″！

烟台|仅213套！同比前三年，11月份丽水二手房呈下跌状态……

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