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NO.1 | 壹
11月 ， 丽水二手房市场稍见回暖迹象 。
市区二手房成交量再次下行 ， 仅213套 ， 环比增长14.22% ， 但同比前三年依旧呈下跌状态；成交金额28267万元 ， 环比增长55.77% 。
11月二手房成交量虽然出现上涨 ， 但整体涨幅不大 ， 同比前几年仍处于低谷状态 。 追其根本原因就是因为行情低迷 ， 客群流失 。
但好在步入12月后 ， 各种政策端、金融端利好消息不断放出 ， 给予了市场一定的信心；外加金融端口的适当放松 ， 贷款周期开始缩短 。
否则 ， 11月的行情依然不够乐观 。
NO.2 | 贰
这里 ， 一起看看11月份的详细数据 。
2021年11月丽水市区挂牌存量房218套 ， 成交213套 ， 成交总建筑面积25061㎡ ， 合同申报金额28267万元 ， 合同申报均价为13154元/㎡ 。
· 从成交结构来看
单价方面 ， 二手房成交主要集中在1-1.5万单价段 ， 占比约33.33%；其次是5千-1万单价段 ， 占比约24.41% 。
面积方面 ， 70-90㎡面积段的成交房源占比26.76%；而120-140㎡面积段的成交房源仅占14.08% 。
· 从热门成交小区来看
天辰壹号、一品南明、采荷文苑并列成交量第一 ， 皆为12套 ， 清水湾、欣苑小区等紧随其后 。
· 从购房人群来看
年龄方面 ， 主要购房人群集中在30-40岁年龄段 ， 占比约37.31%；其次是40-50年龄段 ， 占比约17.43% 。
户籍方面 ， 莲都区户籍为主要购房人群 ， 占比58.56%；青田次之 。
NO.3 | 叁
今年最后一个月份 ， 丽水二手房市场行情可能持续回暖 。
从政策端来看 ， 多次重要会议吹风利好 ， 央行再次降准释放长期资金约1.2万亿元 ， 金融层面开始适当放松 ， 特别是针对首套购房者 。
从市场端来看 ， 全国多地市场呈现回暖状态 ， 部分城市房贷利率开始下调 ， 市场信心出现一定回复 ， 丽水也在此影响下出现了一定改变 。
【烟台|仅213套！同比前三年，11月份丽水二手房呈下跌状态……】但是 ， 多次重要会议都偏向于一个重点：″稳预期″！
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