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土拍预告
据晋江电视台发布信息显示
池店南板块将出让一幅商住地
P2021-54号地块
将采用“限房价、限地价、竞配建”方式出让
毛坯限价14486元/㎡
拍卖时间：2022年1月7日16时
这将是晋江2022年首场土拍
晋江市P2021-54号地块
（晋江市P2021-54地块示意图）
1、土地位置：位于位于池店镇华洲村 ， 具体用地位置及范围见附图
2、土地面积：25743㎡
3、土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）
4、主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.6 ， 10%＜建筑密度＜22% ， 绿地率≥35%
5、起叫价：47500万元
6、土地拍卖最高楼面地价：10563元/㎡（即对应的最高总价为7.07亿元）
7、毛坯限价：地块建成后毛坯商品住宅最高销售均价为14486元/㎡
该用地采取
“限房价 ， 限地价 ， 竞配建”
的竞拍方式出让
当拍卖中竞买人报价溢价率达到设定的最高值时 ， 不再接受更高报价 ， 对于有意向的多个竞买人 ， 转为竞配建 ， 即竞报无偿移交政府的住宅建筑面积 ， 每次竞报配建面积应不少于100平方米的整数倍 ， 竞报配建面积最多者为竞得人 。
教育配套情况
幼儿园：池店镇东山幼儿园小学
小学：池店镇东山小学
初中：晋江市江滨中学
(招生政策如有变化以池店镇政府当年的招生文件为准)
拍卖出让的相关时间和地点
● 报名截止时间：2022年1月6日17时
● 报名地点：市自然资源局三楼利用管理科
● 拍卖时间：2022年1月7日16时
● 拍卖地点：晋江市公共资源交易中心二楼拍卖室（晋江市青阳街道崇德路267号金融广场）
? 关于地块 ?
P2021-54号地块
毗邻泉安路、晋江机场连接线、
池峰路等晋江主干道
交通优势明显
10分钟可达晋江主城区、泉州市区
共享两城配套
通过沈海高速池店出入口
直达厦门、漳州
进一步推动区域交通一体化
共享三城资源
未来将形成厦漳泉“1小时交通圈”
地块周边小区林立
万科、中海、中骏、百捷、百信、力高等
多家房企已抢先入驻
生活气息浓厚
该地块所在的池店镇
是生机勃勃的经济发达镇、省级文明村镇
是晋江连接泉州市区的重要节点
位列全国百强镇第45位
这里聚集了晋江全市1/7常住人口
贡献了全市1/7的财税收入
解决了全市1/10的就学需求
当前片区策划生成大型商业综合体
计划投资2.5亿元
正在对接山姆会员店、农贸市场
以及社区商业综合体
【租赁|晋江吹响2022年第一场土拍号角！首拍池店优质地块！限价14486元/㎡！】
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