text":"【贝壳成都见闻】10套房子中买走5套?揭秘30+哥哥姐姐们的置业观（一）
来源 |贝壳研究院
前有综艺《浪姐》掀起一股又飒又美的姐系风 ， 后有剧版《三十而已》再次将30+年龄这个话题推向顶流 。 在剧中 ， 三位女主生活的酸甜苦辣皆与房子紧密相连 ， 大城市而立之族们所面临的房子问题也被剧情演绎的淋漓尽致 。
30岁 ， 是被大众过度关注的年龄 。 在房产交易市场中 ， 那些刚路过三十岁门槛的80后哥哥姐姐们将有怎样的特征表现？男性和女性在购房行为上又将呈现何种差异？
贝壳研究院以重点一二线20个城市1、超35万80后购房客户样本和调研数据 ， 带你一起未探索30+哥哥姐姐们如何在楼市中乘风破浪 。
合肥首次置业平均年龄29.6岁 ， 20城中最年轻
上世纪80年代出生的年轻人如今都已跨过而立之年 ， 结婚买房也就成为他们人生路上的重要课题 。 虽然90后“后浪”们在房地产市场狂剧“存在感” ， 但作为“前浪”的80后们实力不减 ， 仍是绝对的购房主力 。 贝壳平台成交数据显示 ， 2019年以来重点城市购房人群中80后占比达到48.8% ， 近一半的成交房源都被80后哥哥姐姐们买走了 。 踏过而立门槛 ， 80后人群正值适婚或上有老下有小的阶段 ， 对稳定住房反改善需求十分迫切 。
受制于购房政策、居住成本等因素影响 ， 不同等级城市的购房客群结构存在一定差别 。 购房门槛及房价水平较高的一线城市购房群体中80后占比达到54.8% ， 而新一线城市购房客群相对年轻化 ， 80后购房占比46.3% 。
重点城市中 ， 天津首次购房年龄最高 ， 合肥最年轻 。 从各城市首次置业的平均年龄看 ， 大部分城市都集中在30岁以后 。 具体未看 ， 天津购房者首次置业的平均年龄最高 ， 为34.岁 ， 甚至已经超过北深广等一线城市 。 而新一线城市中 ， 合肥、成都、郑州等城市凭借相对较低的房价水平、较大优惠力度的人才引进政策 ， 吸引了不少外地牟轻客群前来置业 ， 这些城市购房客户首次置业年龄整体较低 ， 其中合肥首次购房平均年龄居样本城市中最小 ， 为29.6岁 。
80后购房套均面积:长沙高出天津超30平
80后哥哥们购房偏好大户型 ， 平均面积达到87平 ， 而同年龄段姐姐们置业套均面积比哥哥们小近5平米 。 分城市看 ， 重点20城80后男性置业套均面积均高于女性 ， 其中长沙、苏州、广州、南京等城市吴性购房害均面积要比女性高出6平米以上 ， 虽然姐姐们购房更偏爱小户型 ， 但对品质居住生活要求并不低 。 调研发现 ， 80后姐姐们对居住空间的追求上 ， 更青睐于洒满阳光的阳台、零嗓音卧室和超级大客厅 ， 其中超过3成的姐姐们期望拥有一个溢满阳光的阳台 。
对比不同城市80后置业套均面积 ， 一线城市居住面积整体较小 ， 其中深圳和上海购房套均面积尚不足80平；长沙居住最宽敞 ， 套均面积超过百平 ， 而天津居住最拥挤 ， 购房套均面积仅70多平米 。
同为新一线城市 ， 长沙和天渗80后购房套均面积为何相差超过30平？
【保障性住房|【贝壳成都见闻】10套房子中买走5套? 揭秘30+哥哥姐姐们的置业观（一）】一方面 ， 长沙和天津这两个城市房源供给结构存在差异 ， 从在售房源的面积结构看 ， 长沙房地产市场以大户型占摆主导 ， 90平以上房源占比近6成 ， 而天津90千以上房源供应比例肖未超过5成:另一方面 ， 长沙居住负担明显低于天津 。 长沙房价收入比6.1 ， 居样本城市中最低 ， 80后购房群体中购买90平以上房源占比63% ， 而天津房价收入比13.3 ， 80后中购买大户型房源的客户仅占27%.
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