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最近 ， 淄博的土地市场有点“冷” 。
虽然 ， 淄博经开区在12月26日这一天 ， 单日拍出了10宗地 ， 揽金高达40亿元 ， 但是 ， 却看不到外来房企的任何身影 ， 由此可见 ， 外来房企对于淄博楼市的态度 。
此外 ， 近期有数十宗地块报价截止 ， 虽然非0溢价成交了多块地 ， 但是其间出现的流拍现象也是相当频繁 ， 整个12月流拍地块高达20余宗 ， 涉及的区域有高新区、经开区、桓台城区、博山区 ， 以及鲜有流拍“染指”的淄博新区 。
淄博新区是淄博最为火热的片区 ， 这里不仅是淄博的房价高地 ， 也是淄博的地价高地 。 在这片区域里 ， 曾拍出了多宗地价让人咋舌的地块 ， 也曾推售过房价让人瞠目的房源 。 然而 ， 就是这样一个片区 ， 一连两宗住宅地块 ， 流拍了！这着实让很多人有些意外 。
【碧桂园|意外吗？又有两宗住宅用地流拍了！这次在淄博新区！】新区流拍的两宗地块位于人民路、原山大道、共青团路、青岛路围合的区域里 ， 地块紧邻快速路原山大道 ， 与正在建设中的淄博国际学校相邻 。
这两块地中 ， 储张003号地 ， 土地面积约98亩 ， 规划性质为城镇住宅用地 ， 规划容积率为＞1.0且≤2.9 ， 这块地起始价为49901万元 ， 起始单价为508万/亩（这一地价 ， 在新区属于比较正常的地价） ， 起始楼面价为2628元/平米！
储张004号地 ， 占地约87亩 ， 规划用途为城镇住宅用地、零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地 ， 规划容积率为住宅＞1.0且≤2.9、商业≥1.2且≤2.0 ， 这块地起始价为40217万 。
淄博新区此次出让的地块 ， 位置还算可以 ， 地价也比较合理 ， 但是地块却难逃流拍的命运……这或许说明 ， 如今的楼市 ， 观望已经不再是购房者的专属情绪 ， 对于房企来说 ， 也是！
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