建筑面积|远郊发力!4个纯新盘项目释出规划,近2000套房源补仓楼市!
近日，天津市规划和自然资源局公示了武清区、蓟州区五个项目的建筑设计方案。
武清区
天津市规划和自然资源局武清分局公示了《（武清区）关于天津远恒恒通置业有限公司武清区生态移民核心区2021-10号、11号宗地项目建筑设计方案的公示》。
津武（挂）2021-10号“康宁道南侧地块”
该项目为今年9月天津第二轮两集中供地中，远恒置业以总价5.64亿元摘得，折合成交楼面价8142元/平米。同时，该地块需配建≥24000平米、不少于400套自持租赁住房，自持租赁比约25.7%。该项目四至为：北至纬一路，南至华宁道，西至泰泽路，东至泰润路。
根据技术经济指标表，项目总用地面积120975平米，容积率1.84，总建筑面积318467平米，其中地上建筑面积222067平米，包含住宅部分建筑面积210225平米，居住户数2268户，户均面积93平米。机动车停车位2563辆，其中地上机动车停车位340辆，地下机动车停车位2223辆，车位配比1：1。无论是从户均面积，还是从车位配比来看，项目定位刚需。
产品方面，地块整体布局比较规整，共规划有31栋楼，均为16-18层到顶的高层。值得一提的是，项目东南角位置将配建一所幼儿园，满足社区内适龄儿童入园需求。
社区内配套3985平米的组团绿地、7210平米的中心绿地、638平米的居民健身场地；此外，还将配建物业管理用房、居委会、警务室、商业服务网点等。津武（挂）2021-11号“纬一路南侧地块“该宗地块同样为元恒置业摘得，成交总价2.13亿元，折合成交楼面价921元/平米。
该宗地块需配建≥10800平米、不少于180套自持租赁住房，自持租赁比约4.5%。据挂牌文件显示，该地块位于天津武清上马台镇，东至规划泰润路，西至上马台镇李凤村集体、中小学用地，南至规划支路一，北至规划康宁道。
根据技术经济指标表显示，项目总用地面积444135平米，容积率2.06，总建筑面积130156平米，地上建筑面积91456平米。其中住宅部分建筑面积88750平米，居住户数964户，户均面积92平米。机动车停车位1072辆，其中地上机动车145辆，地下机动车停车位927辆，车位配比1：1。
同样定位刚需。产品方面，项目共规划有13栋楼，均为17-18层到顶的高层。小区主出入口设置在泰润路一侧，北侧康宁道还设置有一个次出入口；方便业主进出。社区配套组团绿地、中心绿地、居民健身场地、居民活动场地等；
此外，还将配建居委会、警务室、商业服务网点等，来满足业主日常生活所需。这两个项目均位于武清上马台，周边有上马台政府、上马台水库等，地理位置比较优越；项目周边新房项目比较稀缺，二手房有隆泰家园，均价6128元/平米。
蓟州区
《关于万事兴投资控股集团有限公司敬诚青碧园一期、二期项目建设工程设计方案》。
该项目前身为今年2月4日，万事兴以总价3.55亿元、溢价率18%竞得的津蓟（挂）2020-007号地块，折合成交楼面价5896元/平米。此地块为蓟州区2021年的第一块拍出土地。
该宗地块位于蓟州区北环路北侧、长城大道东侧。四至范围为：东至渔阳镇马泉村用地界，南至北环路，西至长城达到，北至华府南路。项目共分两期建设。一期：
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