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对于房价下跌 ， 市场上的购房者已经期待了很久 ， 现在购房者终于梦想成真了 ， 因为在2021年房价终于出现了实质性的下跌！特别是在10月份的时候 ， 单月房价已经跌到了9479元/平米的水平 ， 这个数据已经低于去年的平均水平了 。 更重要的是 ， 这个房价下跌仅仅只是一个开始 ， 未来房价会继续朝着合理的方向发展 ， 房价只会变得越来越低 。 在笔者看来 ， 如果保持现在的政策不出现变化 ， 那么在2022年楼市就还会继续下跌！而这就会带来一个问题 ， 那就是购房者到底该不该出手买房呢？对此笔者的建议是 ， 购房者千万别冲动 ， 现在的行情下持有现金会更安全 。
为什么说2022年的楼市会继续下跌呢？最主要的一点就是我国的人口面临着巨大的下滑压力 。 特别是在上半年有数据显示 ， 全国新出生人口下滑16%之后 ， 今年我国很有可能会出现人口负增长的现象 。 所以在这种压力下 ， 没有其他意外出现 ， 房价下跌基本上已经是板上钉钉的事情 。
虽然说房价下跌后买房会变得更加容易 ， 但如果房价还处于房价下跌的阶段中 ， 那么买房就不是一个好的选择 。 因为在这个阶段买房 ， 后期就要承受房产贬值的损失 ， 这也是为什么楼市会出现“买涨不买跌”这一说法的原因 。 所以在确定了2022年房价还会继续下跌的背景下 ， 购房者真的不能冲动买房 ， 否则后期损失并不是普通人能承受的 ， 更何况现金还能预防各种意外 。
这两年全球都面临着一定程度的通货膨胀 ， 不仅是大宗商品的价格在上涨 ， 就连日用品的价格也在不断上涨 。 虽然我国的经济调控比较完善 ， 但难免也会受到了一定的影响 ， 比如说青菜价格就出现了上涨 ， 甚至有高达15元一斤的菠菜 。 在这种情况下如果手里没有充足的资金 ， 那么生活上面临的压力就会非常大 ， 也许有人会觉得如果实在是缺少现金 ， 还能把房子卖掉 ， 但问题是现在的房子想要变现十分困难 ， 有时候就算降价都不一定能卖掉 。 但是如果手里有足够的现金 ， 这一切就都不是问题了 ， 不管是物价上涨 ， 还是其他风险 ， 普通人都能安全地抵御这些意外风险 。
【楼市|2022年楼市继续下跌！购房者别冲动，持有现金更安全】反正在笔者看来 ， 下滑将成为未来楼市的主流行情 ， 买房再也不是一个好的选择 ， 相反在这个时候持有现金会是一个更安全的选择 。 特别是对于那些需要背上负债才能买车买房的普通人而言 ， 更没有必要让自己处于“负债”的状态下 。 特别是在最近这一两年 ， 因为经济发展受到冲击 ， 不少人的收入都出现了下跌 ， 如果这个时候买房 ， 承受的压力就会更大 。 例如在今年上半年的时候深圳就有一位程序员因为工作的原因 ， 导致自己不得不断供 ， 最后损失巨大 。 有这个例子摆在面前 ， 在现在的楼市行情下持有现金的确是一个更好的选择 。
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