像银川这样的三四线城市 ， 对土地财政的依赖度非常高 ， 土地收入大跌之后 ， 地方收入就会减少 。
加上疫情冲击下 ， 地方财政已经有点兜不住了 。
土地红利对于地方政府而言 ， 已经形成了路径依赖和思想依赖 ， 人在安逸的时候就会懒 ， 地方也是一样的 。
现在红利逐渐消失后 ， 对地方来说也许未必是一件坏事 ， 地方想要发展肯定会想办法去增加创收 。
截止当前 ， 银川总计出让6宗地块 ， 5宗住宅用地 ， 1宗商业用地 。
大部分开发商已经停止拿地 ， 能拿地的开发商也寥寥无几 。
现在很多开发商一定很矛盾 ， 银川公司该怎么办？那几块地该怎么解？还能不能再拿地呢？
所以 ， 银川现在卖地为啥有点难度 ， 也在于此 ， 开发商们不敢再拿了 ， 除非：很便宜 。
这对楼市来说是利好还是利空？
一个角度看 ， 地价熄火 ， 信心减弱 ， 楼市肯定好不到哪里去 。
另一个角度看 ， 到了明年商品房供应腰斩 ， 新房越来越少 ， 稍微有点风声房子就又要靠抢 。
这两种思维在逻辑上都没有问题 。
福兮,祸之所伏；祸兮,福之所依 。
所以你我 ， 皆没有对错 ， 只有立场 。
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