1、贷款政策不同 ， 前者是商用标准 ， 首付要一半 ， 后者只需三成；
2、税费不同 ， 前者至少要总价的10% ， 而后者有很多减免；
【商品房和公寓的区别 商品房和公寓有哪些区别】3、价格有差异 ， 前者的价格要贵很多；4、产权年限也不一样 ， 前者只有40年 ， 后者是70年；等等 。
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