由于房价不断高涨,现如今很多人都会选择购买二手房,因为与新房先比之下价格会更为优惠,能减轻经济上的压力 。但这类型的房子,在交易过程中需要注意的地方有很多,例如税费就是根据房屋年限来缴纳的 。那么,满五唯一要交多少税呢?买二手房怎么比较省钱呢?下面编辑就带大家一起来了解了解 。
![满五唯一要交多少税](http://pic.yunnanlong.com/221217/1A9325O0-0.jpg)
【满五唯一要交多少税】满五唯一要交多少税
如果是普通住宅,需要缴纳百分之一到百分之三的契税、评估价万分之五的印花税、每平米六元的交易费、八十元的登记费以及评估额百分之零点五的评估费,营业税以及个人所得税可免征 。但如果是非普通住宅,契税需按房价百分之五来缴纳,营业税及所得税也需缴纳 。
![满五唯一要交多少税](http://pic.yunnanlong.com/221217/1A9324108-1.jpg)
买二手房怎么比较省钱
1、选择赠送面积多的房子
在购买二手房的过程中,如果房子的总价是固定式的,那么最好选择赠送面积多的,这样算起来整体会更划算一些 。因为现在有很多房子都有附送花园的,虽然按照相关规定这些面积不一定能写进合同中,但肯定是拥有使用权的 。
2、看房环节找问题
二手房相较于新房来说,它的价格是可以谈的,而大家在看房这个环节中要懂得怎么去挑刺,因为二手房都是居住过一段时间的,甚至有的年限还比较久,所以基本都会存在一些小问题 。例如墙皮脱落、设备老话等,虽然对日后居住影响不大,但可以抓住这方面来与卖家谈价 。
![满五唯一要交多少税](http://pic.yunnanlong.com/221217/1A9325L8-2.jpg)
3、中介费可以谈
如果购买二手房是通过中介公司的,那么这个也需注意,他们所开出的中介费也是可以商谈的,可以让它给出一些让利 。
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