随着时代的进展 ， 大多数人在购买房子的时候都感受到了如山而来的压力 ， 所以不得不选择二手房了 。但是 ， 购买二手房是必须要缴纳一些税费的 。那么 ， 房产证不满两年税费要多少呢？其实这个问题一直是购房者们心中的困扰 ， 下面我们就一起来摸索答案吧！
一、契税：
1、初次买九十平方以下的房产按照百分之一缴纳 。
2、初次购房九十平方以上(含九十平)一百四十四平方以下的房产按照百分之一点五缴纳 。
3、以下情况按照百分之三缴纳：
a、一百四十四(含一百四十四平)平方以上。
b、并不是首次购房 。
c、车库。
d、非普通住宅 。
二、营业税：(通常由卖方缴纳 ， 除非双方有另行约定)
1、房产证满两年 ， 一百四十四平方以下的普通房子不需要缴纳营业税 。
2、房产证不满两年 ， 按照百分之五点五缴纳营业税 。
3、房屋面积超过一百四十四平方 ， 房产证满两年的按照差额缴纳 ， 计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5% 。
三、个人所得税：(一般由卖方缴纳 ， 除非双方有另行约定)
1、房产证满五年 ， 并且是卖方夫妻名下唯一的一套房产不需要缴纳个人所得税 。
2、卖方夫妻名下唯一的房产或房产证不到5年 ， 按照百分之一缴纳 。
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 。
工本费： 一个证件八十元;二个证件九十元 。
评估费：评估总额的千分之五 。
抵押工本费：一百元 。
购房证明：一份二十元 ， 一般需开三份 。
公证委托三百元 。
【房产证不满两年税费要多少】
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