公寓使用年限有多久 _云知道

现代人结婚的前提，都是需要有房有车。相信很多朋友都见怪不怪了。买房考虑的是地段，也是自己资金的问题。房屋动不动就是上百万，说真的，没有多少个家庭可以做到一次性付清，有的可能首付都很难。这个时候，有人就会将目光投放在公寓上。虽然公寓总性价比低，但是公寓的使用年限有多久?公寓房和普通住宅有什么区别?

一、公寓房的房产年限多久
1、普通公寓(居住型公寓)
户型面积小,通常在30～60平米，拎包即可入住。配套设施完善,销售价格一般高于区域整体水平。因为产权一般为综合性用地(商住)，因此产权年限有70年;
2、商务公寓
处于城市核心位置的商务核公寓，居住价格较高。因为产权性质为商务公寓,产根据用地性质产权在50年或40年;
3、酒店式公寓
面积较小,装修档次高，通常位于商圈周边,室内外都是按照星级酒店的标准设计。一般只租不售，用地性质为商业用地，产权年限为40年。

二、公寓房和普通住宅的区别
1、规定的使用年限不同
公寓的使用年限比普通住宅短很多,住宅的通常可以达到七十年年限，,但公寓的年限通常在四十或五十年左右，很少出现七十年。因此购买公寓就需要考虑产权到期后的问题。

2、养房费用不同
据相关规定表示,在缴纳水电费的时候，公寓的水电标准和普通住宅不一样，是按照照商业水电的收费。除外,公寓的物业管理费用也会比普通住宅多出许多,购房者需要提前计算好这些费用。
3、房屋功能性不同
普通住宅更讲究实用性,因此并不会在装修的风格上多花太多心思。而公寓更讲究的是舒适性,因此也更加更加多样的建筑风格和装修风格,以便做到美观又舒适。