现代人结婚的前提,都是需要有房有车 。相信很多朋友都见怪不怪了 。买房考虑的是地段,也是自己资金的问题 。房屋动不动就是上百万,说真的,没有多少个家庭可以做到一次性付清,有的可能首付都很难 。这个时候,有人就会将目光投放在公寓上 。虽然公寓总性价比低,但是公寓的使用年限有多久?公寓房和普通住宅有什么区别?
![公寓使用年限有多久](http://pic.yunnanlong.com/221228/093K33449-0.jpg)
一、公寓房的房产年限多久
1、普通公寓(居住型公寓)
户型面积小,通常在30~60平米,拎包即可入住 。配套设施完善,销售价格一般高于区域整体水平 。因为产权一般为综合性用地(商住),因此产权年限有70年;
2、商务公寓
处于城市核心位置的商务核公寓,居住价格较高 。因为产权性质为商务公寓,产根据用地性质产权在50年或40年;
3、酒店式公寓
面积较小,装修档次高,通常位于商圈周边,室内外都是按照星级酒店的标准设计 。一般只租不售,用地性质为商业用地,产权年限为40年 。
![公寓使用年限有多久](http://pic.yunnanlong.com/221228/093K355a-1.jpg)
二、公寓房和普通住宅的区别
1、规定的使用年限不同
公寓的使用年限比普通住宅短很多,住宅的通常可以达到七十年年限,,但公寓的年限通常在四十或五十年左右,很少出现七十年 。因此购买公寓就需要考虑产权到期后的问题 。
![公寓使用年限有多久](http://pic.yunnanlong.com/221228/093K3G52-2.jpg)
2、养房费用不同
据相关规定表示,在缴纳水电费的时候,公寓的水电标准和普通住宅不一样,是按照照商业水电的收费 。除外,公寓的物业管理费用也会比普通住宅多出许多,购房者需要提前计算好这些费用 。
3、房屋功能性不同
普通住宅更讲究实用性,因此并不会在装修的风格上多花太多心思 。而公寓更讲究的是舒适性,因此也更加更加多样的建筑风格和装修风格,以便做到美观又舒适 。
![公寓使用年限有多久](http://pic.yunnanlong.com/221228/093K33318-3.jpg)
【公寓使用年限有多久】结语:文中介绍了公寓使用的年限以及公寓房和普通住宅的区别,希望对您购买公寓有所帮助 。如果经济上不怎么宽裕的情况下,购买公寓也是不错的选择 。
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