购买自建房需要注意哪些问题 _云知道

【购买自建房需要注意哪些问题】购买自建房是注意的事情相对来说会比较多一些，要知道自建房者法律意识比较单薄，而且很多事情也是容易被忽视。下面编辑就来给大家介绍一下购买自建房需要注意哪些问题。

1、首先需要注意，有一些建房者因为法制意识比较单薄，特别是在农村，对自建房施工图纸和工程对的资质这些都是要进行审批，然而这关系到是否自建房是否能够成功过户的问题，因此在购买自建房之前，买方就要去检查一下手续资质是否齐全，合法。

2、其次，一些建房者因为安全意识比较薄弱，脚手架搭建不稳时有发生，特别是对受力中易磨损的部位，不随时检验加固埋下了安全隐患，而且建房过程也是比较容易出现一些偷工减料的现象也十分严重，有些自建房砂浆中的水泥含量不足10%，虽然自建房这种问题比较少见，这不是没有，因此这点也是要特别的小心。
3、农村自建房规划可以说是存在着一些漏洞，自建房并没有按照规划建房，有的农民它会受到风水观念的影响，将房屋建在山脚集雨地带或者是谷口风道旁，一旦洪水爆发都会发生严重的泥石流或者是山体滑坡的情况，所以买房子时也是要认真观察建房的地理位置如何。

4、一般情况下，房屋要交易或者是出售都必须有两证，即使是农村自建房，一样也是需要有房地产证和个人土地使用证，农村自建房如果具备了这两个证件之后那么就可以像商品房那样在房屋市场上自由交易了。
5、最后，买房子还需要订立书面买卖合同，并且办理审批，过户等手续，房屋买卖合同这个也是需要由相关的职能部门审批，并且办理宅基地证或者是集体土地使用证的过户更名手续，还需要到房产管理部门依法办理房产证的过户更名手续。