三产用地即用于发展第三产业的集体土地，是当地政府为了解决一些因土地被征收导致就业、生活等出现问题而规划的，三产用地虽然是集体所有土地，但其属于城市规划区域内，可用通过出租、合建开发等方式来获取收益，在三产用地上建造的房子被称为三产房，是不能办不动产权证的，但购买门槛低，受到不少欢迎，所以市场还是很大的，因此成功开发的案例不少，那么南宁三产用地成功案例有哪些呢？下面就随编辑一起来了解看看吧 。
一、南宁三产用地成功案例有哪些
南宁市内通过开发并经营取得高收益的三产用地案例有南宁饭店等项目，虽然南宁市内在售的三产用地项目有五象·优居、新青年SOHO、传胜·福域、纵桂城市广场、龙岗星耀国际等多达30多个，但是这些房产项目并不是用于发展第三产业，而且三产房是禁止上市交易买卖的，不符合规定，是不合法的，因此不能算成功案例 。
二、购买三产房存在哪些风险
1、开发商资金链断裂
三产房价格低虽然吸引了不少购房者，但是也存在不少风险，其房子并不能完全出售，开发商的资金不到位，就容易出现项目停工、工程烂尾等风险，而且房产也不能按时交付使用 。
2、办理不了不动产权证
三产房禁止上市销售，直接销售或以合资、合作建房等名义来签订合同是违法的，其合同也是无效的，所以是不能办理房产证的 。
3、后期没保障
购买三产房后期会有不少影响，包括物业、房屋质量等出现问题是不好解决的，而且也不能落户、不能转让，自然孩子入学问题也是不能保障的 。
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