现在很多人都是买的现房,而现房买到手之后就要拿钥匙,但是早拿钥匙和晚拿钥匙,其实也是有一些区别的,今天编辑就跟大家聊一聊相关的问题 。
【现房钥匙早拿晚拿有什么区别】一、买现房钥匙早拿晚拿的区别
1、所谓现房拿钥匙,就是说已经交完钱了,但是房子还没有验收,之前就拿到了钥匙 。现在很多人都采用的这种方法,如果是后拿钥匙就比较好了解,就是验完房子之后,如果各方面都符合要求,那么再交给开发商钱,开发商再拿钥匙,所以时间是不同的 。
2、另外影响也有一些差别 。如果是先交钱拿钥匙,既然开发商和物业公司已经拿到钱了,一旦在后期检验房子的时候出现了问题,可能他们解决问题的积极性就不会特别高 。其实很多人都是这样子,拿了钱之后就会慢慢拖着 。如果出现了问题,开发商可能就会以各种借口一拖再拖,甚至最后就不了了之 。
3、如果是后拿钥匙也就是后交钱,态度就不一样了,业主首先需要验房,在验房的过程中如果发现了有问题,可以不签字交房,开发商就比较着急,他就会积极帮你去处理房子的各种问题 。
这也充分说明,购买现房,最好晚拿钥匙,等到房子没有任何的问题,你再签字交房,这样子才比较稳妥 。我们需要明确收房的期限,不要错过了收房日期,要不然也会引发很多的问题 。
二、验房需要注意哪些方面
1、验收房子的时候,首先我们需要明确房子的面积与合同中所交代的面积是否一样,当然存在误差也是允许的,但是误差范围要比较小,一般来说在3%之内正常 。如果没有按照合同的约定,误差比较大,可以追究开发商的责任,要求赔偿 。
2、还需要注重一些细节,比如说墙面还有地面,包括门窗等等,这些都需要注意,水电等等都要安装到位,最后才能够签字 。
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