二手房验房需要注意什么 _云知道

购买二手房，也是一项不错的选择，毕竟目前房价的昂贵，购买一栋新房的压力实在过大，但是买二手房验房需注意的细节也是蛮多的。那么二手房验房需要注意什么，以及购买二手房需要做什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、二手房验房需要注意什么
1、将二手房内的家具列出清单，确定是赠送还是额外付费，避免出现财产纠纷;2、检查水电是否存在问题，有无漏水情况的发生，若需要维修，则可以和售房者适当讲价;3、确认二手房是否有欠下的水电、燃气、物业费，若是有，要让原业主补齐。

二、购买二手房需要做什么
1、确认二手房的来源，不得是来路不正、或是存在风险的房子，以免造成购房者的利益损失。再就是务必确定售房者是否属于房产的产权人，以及房子的产权人有几位，签订合同时，必须由所有的产权人共同签字，否则合同将不受法律保护。

2、对于房屋之前所产生的生活费用是否已结清，需要查询清楚。毕竟原业主在使用的过程中，是会产生水电费、燃气费、物业费等，若是没有结清，就将房子出售，那么购房者的利益将会受到损失，虽然说金额不是很大，但也会让购房者不舒服。
【二手房验房需要注意什么】3、检查二手房的质量，看门、窗是否能够正常开关，关闭时是否会漏风;看天花板、墙面、地面是否有裂缝或空鼓的存在;检查室内的电线是否存在老化问题，以免带来安全隐患。再就是将二手房内的家具家电都做一个清单，明确哪些是赠送的。