在现实生活中，经常有人因资金周转不灵，需要将房子等不动产抵押贷款的情况 。但是有个疑问，就是该房屋已经有贷款未还清，还能再次做抵押贷款吗？这个要视情况而定的，我们一起来看看相关知识 。
一、可以做再次抵押贷款
若资金一时无法周转，需将手头的按揭房抵押给银行，可按揭款借出来使用，也称为“循环贷”，贷款者可以将房产在抵押期限内分次提款、循环使用，实质还是抵押贷款 。额度期限长可达30年，贷款者在此期间可随用随提，但额度不得超过可使用总额度 。
【房屋有贷款能做抵押贷款吗】二、不可以再次抵押贷款
但不是所有的贷款房屋都可以再次做贷款的，比如说以下五种房屋情况就排出在外 。
1、小产权房
小产权房没有房产证，只有使用权，不可以再次作抵押贷款使用 。
2、房龄太久、面积过小的二手房
为了规避风险，银行贷款对房屋本身条件较为严格，特别是在房龄及面积上有限制 。一般来说，房龄已超过20年，面积在50平方米以下的二手房，银行不考虑贷款的 。而房龄越短的反而能贷款更多金额 。
3、未满5年的经济适用房
购买未满5年以下的经济适用房，国家有相关规定不允许上市交易的，银行也无法取得他项权利，没法办理抵押贷款 。
4、权属有争议的房子
权属有争议的房子，或者是依法被查封、扣押等其他形式限制的房子，无法作抵押贷款，也无法做转让的状态 。因为此时抵押人并没有自由的处置权 。
除此之外，银行也会增加其他必要的条件作为门槛，比如说要求申请人有良好的征信记录，有稳定的工作和收入，具有相应的还款实力等等 。
推荐阅读
- 进口海鲜有哪些
- 水培的植物有什么
- 不锈钢门套怎么安装
- 主龙骨规格有哪些
- 24砖墙砌法是什么
- 一处宅基地能否分2户
- 双联双控开关怎么接
- 带水堵漏的好方法有哪些
- 金字塔里面有什么
- 转阴后还需要一直戴口罩吗 戴口罩都有哪些好处