社区房为啥没有房产证

【社区房为啥没有房产证】我国的房屋性质分为很多种,比如有商品房,众所周知房子的价格比较贵,还有一些福利房,这些是由国家补贴,房价相对来说就比较低 。除此以外还有一种社区房,也许很多人都不了解什么是社区房?它有什么性质?社区房能不能够拿到房产证?

社区房为啥没有房产证


一、什么是社区房
如果把社区房换成另外一种说法,相信很多人都非常了解,就是安置房 。它与安置房的性质是一样的,比如因为政府要征地,会把这块区域进行整体拆迁,而原来住在这边区域的居民就会分得房子,这种房子就是安置房,形成一个社区就变成了社区房 。
社区房为啥没有房产证


二、社区房有房产证吗
社区房是没有房产证的,它是作为集体产权,是小产权房子,所以就没有房产证 。不过会由政府给居民颁发集体土地,这种房产证与商品房还有本质的区别 。社区房如果后期想要出售,必须要经过集体的同意,所以它的本质还属于小产权房 。
社区房为啥没有房产证


三、农村社区房子能买吗
1、农村的社区房子是可以买卖的,但是要在这个村集体以内,也就是说你要是这个村集体的人,就能够自由买卖 。而买房子之后,如果你想要把户口迁过来,是最为保险的 。
2、但是要注意社区房的房屋产权和土地产权是分开的,没有大产权证 。房子日后如果遇到了拆迁就比较麻烦,因为你办不了房产证,可能在拆迁补偿上面就会有一些纠纷,所以购买这种房子还需要谨慎一些 。
3、它本身就是小产权房子,不受国家保护,而且没有土地使用证 。如果是违章建筑,将来拆迁得不到任何补偿,而且这种房子没有办法向银行申请贷款,编辑建议不要购买 。
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