小产权房不能分期付款 ， 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋 ， 未缴纳土地出让金等费用 ， 其产权证不是由国家房管部门颁发 ， 而是由乡政府或村政府颁发 。小产权房因为并未获得政府的准许建设的 ， 那么房产没有法定的手续 ， 这样的房屋是不能办理银行贷款的 。小产权房不受法律保护 。
小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜 ， 给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径 。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障 ， 存在着较大的风险 ， 因此 ， 购买这类房屋一定要谨慎 。
【小产权房能分期付款吗】根据《中华人民共和国土地管理法》的规定 ， 农村宅基地属集体所有 ， 村民对宅基地只享有使用权 ， 农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护 ， 即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续 。因此 ， 小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售 ， 只能在村集体成员内部转让、置换 。
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