房屋租赁发票税点包括：
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳 。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳 。
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳 。
【房屋租赁发票税点是多少】4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额 ， 税率是20% 。
5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花 。税额不足1元，按1元贴花 。
【法律依据】
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额 。
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