等额本息提前还款是可以减年限也可以减本金 。如果选择的是缩短还款期限、保持每月月供不变 ， 那贷款人就可以提早结清债务了 。而如果选择的是缩减每月月供 ， 保持还款期限不变 ， 那客户每月的还款压力就能有所减轻 。若贷款人有足够的还款能力、手里资金很充裕 ， 还可以直接选择提前一次性还清 。需要注意提前还了部分房贷后 ， 之后就不再按贷款总额来计息 ， 而是按照剩余未还本金来计算 。也正是因为如此 ， 房贷提前还款能减免一定的利息 。
等额本息提前还款的方法通常情况下来说的话在我国等额本息可以提前还贷 ， 一般贷款的还款方式主要有以下几种：
1、在我国大多数地区等额本息还款 ， 这也是日常最常见的一种 ， 借款人每月以相等的金额偿还贷款本息 。
2、在我国按期付息还本 ， 借款人通过和银行协商 ， 为贷款本金和利息归还制订不同还款时间 。
3、等额本金还款 ， 借款人将本金分摊到每个月内 ， 同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息 。
4、在我国还有一种就是一次性还本付息 ， 对于贷款期限在一年(含一年)以下的 ， 实行到期一次还本付息 ， 利随本清 。
5、在我国对于等额本息 ， 如果提前还款 ， 所在地银行都有规定 ， 一般房贷5年期是不容许提前还贷 ， 5年期以上的可以提前还款 ， 但是所在地银行还款本息里面都是按照最开始利息多 ， 本金少的方式还款 ， 所以如果还款超过5年的就不用提前还款 ， 那样不划算 。
【等额本息提前还款是减年限还是本金】6、可以看一下借款合同关于还款条款是否有要求 ， 如果刚借款不久 ， 申请提前还贷是合算的 ， 因为在我国大部分利息是在前几年收掉的 ， 还到后来利息很少了 。如果是部分提前还贷 ， 要和所在地柜面工作人员说清楚 ， 是维持年限不变还是缩短年限 。
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