4、因为没有房产证 ， 所以不能够将房产进行转让、收益以及继承等 。同时也不能办理过户 ， 因为小产权房本身就不具备相应的产权 。而且购买小产权房是无法将户口迁入的 ， 所以购房者的子女也是无法享受到当地的免费医和义务教育资源 。
我总结：
小产权的房子能买么？有什么风险小产权房可以购买但是存在一定的风险 ， 建议谨慎购买 ， 小产权房购买后的风险如下：1、法律不保护小产权房的买卖合同；2、小产权房不可以抵押；3、小产权房拆迁时不能得到应有补偿 。【法律依据】《物权法》第二十条规定 ， 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议 ， 为保障将来实现物权 ， 按照约定可以向登记机构申请预告登记 。预告登记后 ， 未经预告登记的权利人同意 ， 处分该不动产的 ， 不发生物权效力 。预告登记后 ， 债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的 ， 预告登记失效 。
好了 ， 关于小产权房坏处和小产权房坏处有哪些的问题到这里结束啦 ， 希望可以解决您的问题哈！
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