子女继承父母房产需要交多少钱子女继承父母房产新政( 二 ) _子女继承父母房产新政

第三点、取消了“公证遗嘱的最高效力” 。
此前，传统的遗嘱方式一共有五种：自书、代书、录音、公证和口头。其中公证方式的级别是最高的，简单来说就是即便共同按这五种方式确立了遗嘱，但是公证遗嘱的效力是最高的。而在新规中，取消了“公证遗嘱的最高效力”，值得关注的是同时还新增加了两种立遗嘱的方式，分别是打印和录音，这也意味着在确立多份遗嘱的情况下，就会以时间最近的那份遗嘱为准。
更为关键的是为了保证遗嘱的客观性，在确立遗嘱的时候，还增加了两项附加条件：首先就是要求在确立遗嘱的时候，需要至少有2个人在场见证，其次就是需要写明清楚日期和签名。

事实上，子女在继承父母房产的时候，还有一个问题需要注意：哪种方式更合适呢？概括起来，方式主要有三种，分别是赠与、买卖、继承。你更倾向于哪种呢？在此之前，先来看看这三种方式的费用分别是多少吧？为了方便解释，我们按照房屋总价150万为例。
1、选择买卖方式。
契税是150*1.5%=2.25万元
个税是150*1%=1.5万元
增值税是150*5.6%=8.4万元（房产证超过五年，就不需要缴纳）
2、选择赠与方式。
契税是150*3%=3万元
公证税是150*1%=1.5万元
个税是150*20%=30万元（后期出售的房子，才需要缴纳个税）

除此之外，选择继承方式的成本更低，并不需要缴纳契税，只需要公证费和工本费即可，算下来可以控制在万元以内。也就是说后期没有出售的情况下，除了继承之外，赠与也是很好的方式。此外，在特定情况下，也不用交契税：
婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。
其中就包含法定继承人通过继承方式获得房屋权属，就可以不用交契税。
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