万科房子属于哪个档次金地房子属于哪个档次( 二 ) _金地房子属于哪个档次

5、外立面是淡黄+褐色，颜色有点过时。阳台仅有栏杆，没有玻璃，款式不够高大上。
6、入户大堂比较简陋，楼梯过道较窄（相对公摊也要少一些）。虽然是两梯四户，但是中户对着走到，采光井较小。
7、房屋内部存在施工上的问题：铺砖大小头，室内门的门框装得有点歪，阳台地砖材质较差且缝隙大。
梳理了一下项目交付的优缺点，会发现：这是一次中规中矩的交付。
有些人可能会说：不用维权的交付已经是很好的交付了。那具体情况怎么样呢？我们来分细项看一看。

交付流程：

这里要说明一下，由于业主不是接房当天（3月30日）邀约的我们，实际上云南好房做交房探盘时（4月23日），并没有实地感受到交房流程的环节。
综合业主X先生转述和现场图片，此项打分仅作参考。
还未进入小区，就能感受到金地商置昆悦和全新交付的小区不一样：有生活气息。
因为1-5#已于2021年9月交付，，所以入住率比较高，相对就比较有人气。

（小区内部已形成晾晒区）
此次交付的是6-8# ，交房当天，除了有管家、维保人员，还有快修小队陪同。我们去验房的时候，也有一位维保人员全程在业主屋内，记录提出的问题。

（1-5#去年交付，6-8#本次交付， 9-11#待交付）

X先生表示自己已经把契税和维修基金交了，目前正在等待下证。
小区内商品房没有分隔，所以物业也是同一家公司。
X先生早就在业主群获知物业是和融物业：“有点失望，因为开发商是金地商置，还以为小区会配置金地物业。感觉金地物业名气更大，对房屋升值更有保障一些。”

目前小区物业费是2.38元/㎡/月，算是在高层住宅比较合理的收费区间。
除了分批交付的施工影响外，交房流程上没有太大问题。

小区楼栋内外：