二、关于购房多缴契税退税问题
可能产生契税退税的情形是一直存在的，并非某些时间段才会有，也不是每个人交了契税都可以退 ， 更不是交了多少就退多少 。因此，有没有契税退税、能退多少 ， 还需要看您的实际具体情况，请您对照可以退契税的情形进一步检查确认自己是否可退税 。
【第一套房退税怎么办理 能退多少钱 第一套房退税怎么办理】常见情形一：契税计税依据错误的，可能产生契税退税 。如果您已经取得了增值税发票 ， 建议您查看购房发票上的不含税“金额”和契税完税凭证上的计税价格是否一致 。如果契税的计税价格＞增值税发票上的不含税金额，则可能多缴了契税 ， 可向房产所在地主管税务机关申请办理退还多缴的契税 。常见情形二：未享受优惠税率而多缴契税的 。个人购买首套房或二套房可以享受契税优惠税率，是较常见的购房契税优惠 。主要优惠内容是：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的 ， 减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的 ， 减按2%的税率征收契税 。
当然，也还有可能存在其他退税情形，比如和房开公司签订的购房协议约定价格调整 ， 实测面积减小而契税的计税价格减少致使多缴了税款等等，您可以对照自己的实际情况来进一步判断是否可能产生退税 。
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