Q:当前市场及利率行情下，年终奖或闲置资金是否该用来还房贷？
A:谈及提前还贷 ， 大家还是要想清楚 。在买房的时候，为了减轻买房的压力，因此选择房贷，而在有钱的时候，很多人都想着能够提前将贷款都还清了，这样也就没有任何的压力了 ， 但是并不是人人都适合提前还房贷，在提前还贷之前 ， 主要考虑两个因素：家庭资金流动性及银行当前利率 。如果高于你当时买房的利率的话 ， 最好就不要提前还房贷了 。如果你是等额本息的话，尤其是到了还款中期，后续每月要还的利息比本金少，意味着利息其实已经还掉一大半，那么提前还贷意义就不大了 。而等额本金还款方式，尤其是还款期已过1/3 ， 这时其实已经还了约一半的利息，后续还的更多的是本金，利息高低对月还款额影响不大 。
Q:因提前还贷影响了流动性怎么办？
A:闲置资金提前还贷后，若突然急需用钱怎么办？不要紧，无论是受薪人士还是自雇人士，各大银行都可提供信用或抵押贷款产品来满足您的资金需求 。比如我们民生银行就有这么几款优势产品：
针对受薪人士，我们有50万(含)以下的公喜贷(纯信用)，无需收入证明、无需流水，只需要身份证+公积金缴存截屏即可办理，10分钟受理，当天即可审批及提款 。若是用于装修或购买车位，我们也有定制的装修贷或车位贷，最长8年，最高50万，无需抵押 。
针对自雇人士 ， 我们多种小微经营性贷款产品 。除了传统的房产抵押和信用贷款外，我们还有“二押贷”，“超值贷”、“云快贷”等优势产品 。如果房产还在他行按揭怎么办？不要紧，可以申请我们的“二押贷” ， 无需结清按揭贷款直接抵押，贷款金额高至500万，从而盘活固定资产，释放房产价值 。如果抵押率想超过7成怎么办？可以来申请我们的“超值贷”，抵押率最高可达8.5成，贷款金额高至1000万 。如果用款需求比较急怎么办？可以来申请我们的“云快贷”，线上申请 ， 5分钟即可出审批额度，最懂您的迫不及“贷” 。成立时间1年及以上的企业，若有融资需求 ， 都可随时与我们联系 。
消费类贷款可咨询东湖支行曹阳工作室，联系方式18995568227，或拨打027-68782847 。
小微经营性贷款可咨询汉西支行王明秋工作室，联系方式15927199532，或拨打027-83531591 。
也可以到您身边最近的网点咨询，需要网点地址和电话可拨打我行客服电话95568 。
来源: 长江商报
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