【契税什么时候交 契税什么时候交交房前还是交房后】纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内 。
根据目前主流操作 ， 期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金 。
缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明 ， 因为你购房合同上的面积肯定略有不准确，如果交房时候有一些误差 ， 开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款 。开发商去办理产权证的时候 ， 这里指每户业主的小产权，房管局会要求开发商提供第三方的测量值，而且这个第三方必须是房管局认可的 。所以如果开发商告知你具体的面积是多少，基本上也不会有任何差别 。无论是一手房还是二手房，契税的缴纳都先于房产证的过户 。
二手房面积你直接参考之前房产证上面的面积值，而一手房你也只能参照开发商所出示的面积值 。
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