南京市江宁区国有土地房屋拆迁补偿多少钱( 二 )


(4)奖励时间段起止时间由实施单位在征收项目签约期限内确定 , 并在征收项目所在地公告 。
二、关于非住宅房屋的规定
(一)关于设备的拆除、安装、搬运和重置费用
1.征收生产用房时 , 对设备的拆除、安装和搬运可以给予不超过房地产评估价格8%的设备迁移费 。
征收其他非住宅房屋时 , 可以给予不超过房地产评估价格4%的设备迁移费 。
特殊设备设施的迁移费 , 由征收当事人协商确定;协商不成的 , 可以委托专门机构评估确定 。
2.对不可搬迁设备或移动后无法再使用设备的补偿 , 由征收当事人按重置价结合成新协商确定;协商不成的 , 可以委托专门机构评估确定 。
(二)关于搬迁奖励费
被征收人、直管公房承租人在签约期限内签约 , 并在约定时间内办理交接手续的 , 可以给予不超过房地产评估价格5%的提前搬迁奖励费 。仅选择货币补偿的 , 还可以给予不超过房地产评估价格10%的货币安置奖励费 。
(三)关于征收直管公有非住宅房屋的支付比例
征收执行政府规定租金标准的直管公有非住宅房屋 , 租赁双方有约定的 , 从其约定;未约定分配比例的 , 结合租赁合同期限内实际使用年限 , 按照下列规定确定支付比例:
1.不满1年的 , 按房地产评估价格的100%支付给房屋产权人;
2.超过1年、不满2年的 , 按房地产评估价格的90%支付给房屋产权人 , 10%支付给承租人;
3.超过2年、不满5年的 , 按房地产评估价格的80%支付给房屋产权人 , 20%支付给承租人;
4.超过5年、不满10年的 , 按房地产评估价格的60%支付给房屋产权人 , 40%支付给承租人;
5.超过10年、不满15年的 , 按房地产评估价格的50%支付给房屋产权人 , 50%支付给承租人;
6.超过15年的 , 按房地产评估价格的40%支付给房屋产权人 , 60%支付给承租人 。
(四)关于非住宅停产停业损失补偿协商
【南京市江宁区国有土地房屋拆迁补偿多少钱】对非住宅停产停业损失补偿进行协商的 , 应当按照《南京市国有土地上房屋征收与补偿办法》等规定实施 。

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