没有产权的面积，你在和开发商签订《商品房买卖合同》的时候，开发商是不会把这面积写在合同上面的，这花园一旦出现什么问题，开发商是对此是不负责的 。
当然，一楼的院子，一般会出现什么问题呢？就只有一块绿地在这里，一般来说，你是看不到这块地会出现什么问题的 。
从上面的分析来看，
小高层一楼带院为什么贵？就是因为占有的土地面积大，土地成本比较高，具体体现在房价上，价格自然就贵了 。
【一楼带院为什么贵】虽然说价格贵，但这院子的面积也并没有计算在你购房的土地面积上，也就是说，虽然你花钱购买了，但并没有产权 。你产权证上的产权面积，是房子建筑占用的土地面积，并不是院子占用的土地面积 。
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