车位买卖的流程和手续 2020停车位物权法( 二 ) _云知道

另外还要明白一点，买车位是不能使用公积金贷款的。当然，有些奇葩车位也是万万不能碰的，如果稀里糊涂下手，可能就会出现下面这种情况：

所以，建议车位不规则的、旁边有柱子的、或者太“瘦”的停车位都不要碰。通常来说，一个标准车位的面积通常是长5.3米*宽2.5米，周边无遮挡物，面积方正，靠近电梯且上方无设备区的地下车位是比较好的选择。
三、什么样的车位值得买？
从自用角度来说，购买车位不仅自己日后使用起来方便，还能保证增值。而且，车位的购买门槛也不高，一般情况下，一个车位20万左右即可拿下，大家买房时也可以根据情况留出这部分预算。
除自用外，车位也有投资价值。曾经看过一位网友分享他在某二线城市投资车位的经验。2016年，他花55万在某个小区买了10个停车位，首付10万，贷款45万共5年，月供不到9000 ，出租了两年后，卖了其中8个，每个车位均价超过10万，最后他用这笔投资赚到的钱，买了一辆3系宝马。
那么，什么样的车位值得买呢？无论是自用还是投资车位，我们不仅要考虑该小区房价的增值潜力，还要仔细考察该小区周边的情况。
像北京前段时间爆出的天价车位拍卖，一个车位上百万，这个价格可以在二线城市直接购买一套房子了，当然这样的车位也是和其房价相匹配的，价格高位置好的豪宅小区，车位紧张，物以稀为贵，车位价格自然水涨船高。
在这种人多地少，资源稀缺的一二线城市，如果车位价格在可承受范围内，还是建议尽量购买。现在很多大城市已经开始大力推行新能源车，如果要安装充电桩就必须要有车位。因此，等未来房子再出售时，捆绑车位也能给房子增值。

还有就是，我们要综合考察小区周边的配套情况。如果小区外面有大型公共停车场，或者是马路边能免费停车，都会导致小区车位供过于求，使得车位的价值打折扣。
以上这些可能不够具体，其实我们可以用简单直接的数字做判断标准，它就是车位供求比。例如，比如某小区一共1000户人家，每户人家平均1辆车，而小区共有900个停车位，车位比就是900/1000=0.9 。一般来说，小区车位比<1.2 ，那这个小区的车位是很值得买的；如果数值在1.2-1.5之间，那么就要视情况而定了。
当然这也不是绝对的，特别是房龄已经过了10多年的豪宅小区，也许当初车位是够的，但是现如今小区每户业主家可能有多辆车，这样的小区车位自然需求量大，就容易出现上面那种拍出天价车位的情况了。
此外一些细节也可以作为挑选车位的参考，比如地下车位是否有电梯可以直接入户，相同小区优先选择住户多楼栋的车位等。