房子过户给子女需要多少钱父亲房产证过户儿子要多少钱( 二 ) _云知道

这样算下来赠与要产生接近7万块的费用，而且这还仅仅是赠与产生的前期费用，如果后期受赠者准备把房子卖出的话（5年内），还需要缴纳20%个人所得税。综合来看赠与的费用偏高，而且转手也面临高昂的个人所得税。“赠与”真的是，就光名字好听了，算下来的钱一点都没少花
买卖：满五年且唯一住房税费仅几万顾名思义，就是把房子通过买卖的方式，卖给子女。这种方式听起来不可思议，自己的房子再卖给自己的孩子，那不是多此一举吗？但是没准正好是多此一举的事情才更让人意外的结局。
如果父母将价值200万元、100平方米的房子出售给孩子，假设房子满足满五年，且是唯一住房的条件，那子女购买房屋需要交多少钱呢？（收费标准各个城市可能略有不同）

买房费用=200万*1.5%+200万*0.05%（印花税）+3*100（交易费）+1.36*100（测绘费）+200（登记费）=31636
卖家费用=200万*0.05%+3*100=1300元
这样算下来费用总计32636元，大概是赠与的一半

综合计算可知：
划算程度：继承>买卖>赠与
难易程度：继承>买卖>赠与
真是不算不知道，一算吓一跳啊！三种过户方式中当属继承最划算，但是继承要求又比较高，需要受赠方和赠与方双方必须具有合法的继承关系或是合法的遗嘱继承人，还容易产生各种问题。因此通过买卖方式过户的性价比更高，花钱少也没有隐患后遗症，更适合大部分群体。