云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

租房防被骗必看指南( 二 )

云知道


【租房防被骗必看指南】3、防骗指南：各类证件缺一不可
租客与房东见面后 ， 一定要查看房东的房产证和身份证；如果他是帮助朋友出租房屋 ， 那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件（最好看原件）；如果房产证没有办下来 ， 一定要房东出具购房合同 。
三、黑中介
1、黑中介获刑两年 被封教父判两年
7月9日上午 ， 北京丰台法院一审以强迫交易罪判处其有期徒刑两年 ， 罚金5万 。其两名同伙儿分别被判缓刑及罚金两万 。这是北京市首例房地产黑中介被判刑案件 。
先以自住的名义骗房主租房后 ， 再打隔断后转租 ， 房主发现要收房 ， 只能到法院起诉 ， 然而当拿到了胜诉判决后 ， 中介公司却没了--就是凭借着这样的方式 ， 赵国军在京城赢得了“黑中介教父”的封号 。
2、骗纸手段
有些黑中介公司 ， 骗人手法可能和“黑中介教父”不大一样 。他们用事先短期租借好或即将到租期届满的房子 ， 在同一时段内反复出租给多个人 ， 收取预付租金或押金 ， 待按照约定向租房人交钥匙时 ， 然后逃之夭夭 ， 天涯海角任你找 。
这种伎俩多是那种小巷中介、马路中介使用的招数 ， 它们多是狡兔三窟 ， 临时搬张桌子 ， 拉个电话分机就是一个中介门店 。
3、防骗招数：不找路人甲
租房不要找那种马路中介 ， 要不然被骗起来比遇到马路杀手还要惨 。一定要找资信好的品牌中介公司 。
另外 ， 什么时候搬进房子 ， 什么时候才把租金付给房东 ， 心里都要有谱 。如果公司说可以代收房租 ， 一定要看到房东的委托授权书 。
四、问题合同
1、合同也藏污纳垢 毕业生受骗上当
刚毕业的小刘急于租房 ， 到处寻找合适的房源 ， 后来找到一处单身公寓 ， 这套单身公寓位置离公司近 ， 装修也不错 ， 而且房租只要1500元 ， 比市面上其他公寓要便宜不少 。感觉捡了个便宜的小刘立刻联系房东签合同 。
明明说好的租金1500元 ， 可签完合同、交了租金后 ， 房东竟又提出要加收车位费、有线电视费、上网费等2000多元费用 ， 各种费相加 ， 月租金竟多出了2000元 ， 感觉受骗上当的小刘立刻报了警 。
2、骗纸手段
无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时 ， 都要与之签订一份委托合同 ， 如果您不认真阅读其中的条款 ， 很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里 。
如果中介使用复写合同 ， 交给你的那一张根本看不清楚 ， 那么你就要绷紧神经 ， 提高警惕了 ， 一定要求给张清楚的 ， 自己细看清楚 。因为有可能 ， 等你交房清点物品时 ， 给你多出几样东西 ， 但你合同又看不清楚 ， 而被中介扣除押金 。
3、防骗必知：看清条款 注明责任
签订房屋租赁合同时 ， 合同上面所规定的条款需认真阅读 ， 明确租赁双方的权利和义务、租期多长、租金多少、支付方式、转租和续租怎么处理、违约责任是什么、水费电费网费物业费怎么交和要交多少等 。
房屋交接时一定要把当时的水电气所用字数查清写清 ， 仔细检查家电、家具的完好程度 。

推荐阅读


上一篇：小学生防拐防骗的安全小知识 发现被拐骗的解决办法

下一篇：老板6亿现金被冻结 晋江沃客8名高管被捕