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对于中国人而言 ， 非常的重视房子 ， 房子作为很多人结婚的必备基础 ， 许多人往往可能会因为没房而分道扬镳 。 根据有关数据显示 ， 有半数的年轻人认为结婚的前提是必须有房 ， 在这方面女性的要求比较高 ， 很多女性都会拒绝租房结婚 ， 因为没有安全感和归属感 ， 突然被赶出房子的情况也是有可能的 。
可是现在的房价很高 ， 很多人为了买房无法全款购买 ， 只能够通过按揭的方式 ， 虽然能够很快地拥有房子 ， 可是需要偿还长达二三十年的贷款 ， 这一过程还是非常漫长的 。
近些年来 ， 社会上有许多因为买房而打官司的 ， 在按揭买房的人身上比较常见 ， 尤其是在一方买房后 ， 加不加对方名字成为了非常困扰大家的事情 。 房产证不论写谁的名字 ， 都不再起关键性作用 ， 4项“新规”需了解 。
现在人们不仅在结婚时非常纠结 ， 离婚同样会遇到很多麻烦 。 尤其是在房子归属问题上 ， 困扰着许多人 。 很多女方父母在孩子结婚时 ， 都希望自己的女儿有一个固定的居住场所 ， 因此不少女方父母认为就应该在房产证上加上女方的名字 ， 这样才能够给有一个保障 。 尤其是现在的社会 ， 离婚率非常的高 ， 所以人们非常重视房产问题 。
在我国的婚姻法经过完善后 ， 涉及到房产分割方面的问题也有了进一步的解决方案 。 主要涉及到以下四个方面 。
首先 ， 如果一方在婚前购买的房子 ， 就表示这是个人的婚前财产 。 通常情况下 ， 经济能力较强的 ， 都会在婚前全款买房 ， 即便是加上对方的名字也不能说房子是两个人的共同财产 。
【安置房|房产证不论写谁的名字，都不再起关键性作用，4项“新规”需了解】所以不管是否是加上名字 ， 如果二人离婚的话 ， 最终没有出资的一方也是无法分割的 。 即便是一方全款购买 ， 另一方出钱装修 ， 最终的归属权仍然是归于购房一方 。
这种情况下 ， 在结婚后购买的 ， 离婚后才能够被纳入到财产分割的范围 。 所以 ， 无论是否加上名字 ， 都没有多大的意义 。
其次 ， 如果一方是在婚前贷款买的 ， 即便是婚后两个人一起还房贷 ， 这种情况下 ， 房子都是属于付首付的一方 。 在房屋商品化后 ， 现在的房价可以说是水涨船高 ， 尤其是一些地理位置比较好的房子 ， 房价更是高不可攀 。
对于大多数年轻人而言 ， 刚出社会基本上没有多大的经济能力 ， 因此很难全款购买 ， 所以这种贷款买房的行为就非常的多 。
可是这也让许多人觉得不公平 ， 虽然说婚前是一个人付的首付 ， 但是婚后却是两个人在还房贷 ， 最终房子的所有权是付首付那人的 ， 这就有失公平 。
关于这一问题 ， 民法典也作出了新的规定 ， 首付是属于付首付那方的 ， 而共同还贷的部分 ， 即便是两个人最终分道扬镳了 ， 也可以将还贷的一部分进行分割 。 这样一来 ， 对于双方都非常的公平 。
除此之外 ， 还有两种情况 。 一种是在结婚后 ， 父母花钱给父母买房的情况 ， 在这种情况下 ， 哪方父母付的首付 ， 所有权就是哪方的 。 除非是一方明确表示是赠予的 ， 即便是这种情况 ， 也不能称作是二人的共同财产 ， 所以在双方分开后 ， 也不能够用于共同分割 。
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