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引言
改革开放以后 ， 我国的城市发生了翻天覆地的变化 。 在这个变化的过程中 ， 农村地区的发展则处于相对的落后和混乱 。 为了让农村地区更好的发展 ， 为了让广大的农民过上更好的生活 。 近几年来国家对于农村地区也是不断地出台了一些发展政策 ， 希望通过这些政策能够引导农村更好的发展 。
但我们要知道的一点是 ， 一个地区的发展不仅仅需要政策和资源的支持 ， 还是需要有规范的制度提供安稳的发展环境 。 过去 ， 农村地区的土地利用呈现混乱的情况 ， 为了提高农村土地的利用率 ， 整顿农村土地的不合理现象 。 如今农村一户一宅出“新标准”了 ， 具体怎么说？违规建筑又将如何处理？我们一起来看一看 。
新中国成立以后 ， 国家将农村地区的土地平均分配给了每个农民 。 而农村的土地经过如今的发展 ， 目前全国很多地方实行的是家庭联产承包责任制 。 不过这种土地承包方式已经有些不符合如今时代的发展趋势 ， 国家和政府也在积极地做出一些改革 。
除了农村耕种土地以外 ， 过去的农民们如果想要建房的话 ， 是需要申请宅基地的 。 但是在建国初 ， 我国的宅基地管理并不严格 ， 所以农村很多房子的规模其实存在违规的情况 。 并且这种情况在很长一段时间内并没有得到治理 ， 甚至有一段时间农村地区的土地经常会出现私人占用的情况 。
为了配合乡村振兴政策 ， 为了使农村得到更好的发展 。 国家和政府也是下定决心 ， 要对农村地区土地的利用和管理问题进行严格的整治 。 那些没有申请宅基地就私自建房的行为将被列入违法行为 ， 而乱建行为也将会被依法追究责任 。
尤其是在目前农村地区空心化严重 ， 土地资源严重浪费的情况下 ， 更需要对农村地区的土地违法行为进行打击 。 在国家出台一户一宅政策以及相关的土地管理政策之后 ， 农村地区的土地乱象确实得到了一定的治理 。 我们就来一起看一看新规定的一些内容 。
首先我们来看一看 ， 在新规定下农村新建房屋的一些标准 。 在一户一宅的新标准下 ， 第一个要看的就是农民家中儿童的数量 。 如果一个家庭中只拥有一个孩子的话 ， 那么这个家庭就可以被认定为一户 。 而如果这个家庭拥有多个孩子的话 ， 那么就需要看男童的数量 。
如果这个家庭虽然拥有多个子女 ， 但是这些子女中只有一个男童 ， 那么这个家庭还是只会被认为一户 。 但如果这个家庭是两个男童的话 ， 那么等这些孩子到达18岁的年龄 ， 这个家庭则会被认为是两户人家 。 所以我们可以看到户数的判定是通过儿童的数量来进行 。
那么自建房的面积和层数 ， 又要参考什么样的标准呢？自建房的面积和层数就需要来考虑该家庭的户数以及拥有的宅数情况 。 如今农村地区对每一个家庭拥有的住房面积有明确的规定 ， 如果该家庭已经拥有一户住宅 ， 但这户住宅的面积并没有超过当地房屋建设的规定 。 那么 ， 余下的面积可以建造另一所房屋 ， 这两所房屋加起来算一宅 。
我们可以看到 ， 在这样的规定下农民建造房屋是有严格的面积规定 。 但是对于很多农民而言 ， 他们更喜欢将自己的房子建得宽敞一些 。 那么房子是否能够超出一些面积呢？根据新规我们可以看到 ， 房子确实可以超出一些面积 ， 但这些超出的面积要额外收费 。
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