12月第二周，长沙楼市回暖。上周开发商推货节奏明显加快，本周供应47.87万方，接近本年度单周峰值。新房成交28.13万方，环比上涨39%。开盘方面，上周共7个项目集中开盘，其中有3个纯新盘首开入市，整体开盘去化74%。详情如下：▌供应：18盘拿证，滨江网红盘加推12月第2周：长沙内五区住宅供应2921套，供应面积47.87万方，环比分别上涨20%、16%。近一周共18个商品房项目拿证，以岳麓、雨花成供应主力，长沙悦府首开日光后再度下证，建面约256平的大平层。
图源：湖南中原▌成交：上周新房成交环比上涨39%12月第2周，根据湖南中原数据显示：长沙内五区住宅成交1647套，成交面积28.13万方，环比分别上涨10% ，上涨39%。住宅网签成交排行榜中，位于滨江的滨江府1913、长沙悦府位列成交套数前两名。
图源：湖南中原▌开盘：7项目开盘，整体去化74%据克而瑞显示：上周（12.6-12.12）长沙共有7个住宅项目集中开盘，推出1324套住宅，认购982套，开盘去化率为74%，高于周均水平。其中，据中原数据显示，上周有3个纯新盘首开入市，为雅塘片区的金茂智慧科学城，梅二的碧桂园博翠梅溪和省府红星的金地都会风华。雅塘--金茂智慧科学城首开去化83%首开产品：A-2#、A-6#栋住宅，206套，建面约103-136㎡价格：精装均价约15100元/㎡开盘时间：12月12日金茂越秀·长沙雨花金茂智慧科学城，住宅毛坯限价13000元/㎡，是雨花区“雅塘新城城市运营项目”的首批地块。项目首推103-136㎡三至四房产品，户型方正，得房率较高，主要针对刚需、刚改客户，项目6月拿地，蓄客时间较长，整体去化表现较好。省府红星--金地都会风华首开去化78%首开产品：1、3/4#栋住宅，230套，建面约109-143㎡价格：毛坯均价约11000元/㎡开盘时间：12月10日项目位于省府红星，周边配套有待落地，未来有地铁7号线经过，自建小学、配建购物中心。项目共规划15栋住宅产品+4栋公寓，毛坯限价11300元/㎡，毛坯出售，性价比较高，周边在售竞品少，整体去化表现尚可。梅溪湖二期--碧桂园博萃梅溪首开去化56%首开产品：1-2栋住宅，112套，建面约108-138㎡价格：毛坯均价约11300元/㎡开盘时间：12月11日项目位于梅溪湖二期，周边离地铁稍远，配套等待兑现。体量较小，整体为台地式设计，纯住宅社区，共规划7栋高层住宅，毛坯限价11300元/㎡，首开户型主要面向刚需和刚改的客户群体。首开卖毛坯，性价比较高，周边楼盘大多处于清盘状态且卖精装，但项目首开市场表现一般，去化56%。编辑：好房汇于杨审核：好房汇马斯峤数据来源：湖南克而瑞、湖南中原原创内容，来自@湖南赋润科技
推荐阅读
- 长沙|本周末长沙预计2项目开盘！北二环旁毛坯盘推新
- 窗户|毛坯房到手后，开发商最害怕你验收这几个地方，发现问题赶紧退房
- 长沙|1月19日长沙2盘获证 城区地铁口公园盘毛坯开售
- 项目|淡季很淡,上周长沙楼市成交继续回落
- 地面|验房丨毛坯房需要验收吗?需要验哪里部位和问题以及哪些事项
- 合肥|开盘快讯|合肥上周8盘897套房入市，整体开盘去化70%
- 供应|漳州上周销量暴涨90%！成交均价逼近1.6万/㎡
- 房地产市场|为何很多人选择入住毛坯房听了内行人的话，才明白白花了很多钱！
- 验房|验房丨毛坯房需要验收吗？需要验哪里部位和问题以及哪些事项
- 楼盘|21381万！榕发悦乐郡上周成交52套住宅，居福州周成交榜首