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房价|三四线房价跌至5000多元，刚需买房一定不能图便宜

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房价|三四线房价跌至5000多元，刚需买房一定不能图便宜

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房价|三四线房价跌至5000多元，刚需买房一定不能图便宜

【房价|三四线房价跌至5000多元，刚需买房一定不能图便宜】楼盘网原创/胡
我们已经迎来崭新的2022年了 ， 回顾去年的房地产市场可以说是变化莫测 ， 上半年的时候以为楼市正在迎来明显的反弹趋势 ， 可到了下半年这种趋势就戛然而止了 ， 甚至进入了下行的通道 ， 全国大部分开发商都出现了资金链吃紧的情况 ， 在三道红线的持续调控之下 ， 开发商的融资门槛提高了很多 ， 他们想要再次通过银行贷款拿钱明显不可能了 ， 只能通过纯粹的卖房来获取资金流 ， 这一下就让楼市真实的供需关系浮出了水面 ， 虽然开发商各个都在打折促销 ， 可成交量却是逐月走低 ， 特别是二手房挂牌量的显著激增 ， 让不少刚需们都在思考一个问题 ， 那就是我们的楼市好像并没有过去看到的那么火热 ， 供需关系并没有那么紧张！

这次的楼市降温可以说是空前 ， 特别是三四线城市房价已经跌回了几年前的水平 ， 今年元旦期间笔者回了一趟三四线老家城市发现 ， 老家房价简直是跌的惨不忍睹 ， 去年春节期间笔者在老家看了几个楼盘 ， 其房价纷纷出现了显著下跌的情况 ， 一楼盘之前的房价是8000多元 ， 现在只要6000多元 ， 一楼盘此前房价7000多元 ， 现在房价只要5000多元 ， 这样的房价在笔者看来 ， 至少跌到5年前的一个水平 ， 此前笔者老家城市还有房价破万的楼盘 ， 现在完全看不到了 ， 跌幅高达1000-2000元左右 ， 一套房下来至少要便宜一二十万元左右 ， 这对于三四线城市的购房者来说 ， 绝对省下了一笔巨款 。

现在临近春节期间 ， 返乡置业潮马上就要来袭了 ， 对于这群购房者来说 ， 在这么大的降价力度之下足以释放他们的购房需求 ， 但笔者认为现在返乡置业者们并不能只看房价的高低 ， 而应该看开发商的建设进度是否正常 ， 因为这次元旦笔者回老家发现 ， 去年年初看的一个楼盘 ， 到现在一年的时间了 ， 建设进度竟然一半都不到 ， 而有些楼盘已经到了封顶甚至快现房的水平 ， 笔者走访了多个楼盘发现 ， 基本上现在大家买房都只买封顶或者现房楼盘 ， 对于还是期房进度的楼盘 ， 其成交量低的可怜 ， 几乎没有什么人买！

我们也知道去年下半年的时候 ， 某品牌开发商就因为资金量问题出现停工的现象 ， 到现在都还没有得到全面的恢复 ， 期房一时间对于刚需们而言有点像烫手的山芋一样不敢碰 ， 毕竟一套房要几十万上百万 ， 对于大部分普通家庭来说付出了几十年的积蓄 ， 这可不是一笔小钱 ， 谁也不希望自己辛辛苦苦挣来的钱打水漂 。 所以对于接下来即将返乡置业的刚需们来说 ， 一定要买封顶或者现房的房子 ， 千万不要去碰期房 ， 现房的价格虽然比期房的价格贵一点 ， 一套房下来可能要多个几万元 ， 但这几万元至少可以让你买个安心 ， 总比房子出现停工烂尾的现象要好的多 ， 现在买房重点不再是房价 ， 而是是否是现房 ， 价格已经不是刚需们该过分担心的事情了！

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