朱村板块，广州楼市中的“当红炸子鸡”。
在过去的2021年，该板块表现依旧出色，一手住宅成交量约4538套，位列广州十大热点板块中TOP3位置。（数据来源：广州中原发展研究部）
目前，朱村板块在售楼盘也不少，彼此间竞争强烈。
在2021年年末，部分距离地铁站较远的项目不惜降价促销，以吸引买家关注。
|图片来源：广州中原发展研究部
近日，朱村板块冒出个全新盘，强势加入混战，能一炮打响吗？
01
这个盘即【徐福上坤·云境风华】，为上坤集团、徐福集团首进广州联袂打造。
想必很多人对这两家房企很是陌生，就像当小狐君第一次跟网友提起这个盘时，网友笑言“这是徐福记旗下的楼盘吗？”
早在2021年4月广州第一批集中供地中，经过47轮竞价，增城区朱村街朱村大道中18003200A21013号地块由上坤集团、徐福集团以7.71亿元竞得。
凭借14262元/㎡的楼面价，该地块一跃成为目前朱村片区的标杆楼面价地块。
从这一刻起，也就注定了该项目的不平凡，其会给市场带来惊喜吗？
02
先来看看该项目的几个亮点：
01
地铁就在家门口
项目位置没得说，绝对是实打实的地铁盘。
如图，站在地铁21号线朱村站B出口通道上，【徐福上坤·云境风华】就在眼前。
冲这一点，估计不少刚需购房者会忍不住入手该项目。
虽然朱村站是普通线停靠站，不能直接享受地铁21号快线利好。
|地铁21号线快慢线站点 来源：网络
但即便如此，从项目出发到珠江新城，用时也不多，约1小时，尚属刚需族可接受的通勤范围内。
02
内设约10万藏册的“霍格沃兹”图书馆
踏进营销中心，沙盘只是配角，霍格沃兹图书馆给人带来强烈视觉震撼：三层旋转式的布局设计、图书+动漫的跨界风格、琳琅满目的书籍……
公开资料显示，该图书馆藏书约10万册！是的，你没看错，10万册！
令人惊喜的是，日后该图书馆将免费对外开放，让业主在自家楼下畅享阅读乐趣。
此外，这里还设有健身房、棋牌室、瑜伽室、茶艺室等，足以多方面满足业主的休闲、娱乐需求。
03
三重禅意园林打造桃花源式生活
再看看该小区的园林设计，也是很用心了。
据悉，作为区内唯一的立体园林，“三重禅意园林”理念从设计之初就以改变片区居住环境为目的而诞生，让人步入这以立体山水为灵感匠造的生态大境中，一步一景，如画作般赏心悦目。
03
至于大家最关心的产品，项目共规划4栋楼，其中1#、2#为25层、3#、4#为30层，主推建面约75-98㎡三至四房N+1户型，总货量约588套，预计于2024年交楼。
推荐阅读
- 房地产|朱荣斌挥别阳光城 房地产“青铜时代”明星经理人的进与退
- 阳光城|阳光城还有一场“血战”
- 宅基地|村民为什么不愿意“村村合并”？搬进楼房不好吗？有4个现实原因
- 减持|唏嘘！打工倒贴4千多万，朱荣斌离职阳光城，亿万富豪变千万？
- 宅基地|农村村民如何申请宅基地上的建房规划许可
- 朱开云|中国恒大在香港暂停交易
- 减持|阳光城：离开朱荣斌的日子
- 流动性|阳光城：朱荣斌辞任执行董事长兼总裁
- |农村房屋大整治，“这一类房子”不许再留，村村都要接受“检查”
- 李朱|6个关键词告诉你，为什么选择名雕