对于每个人来说，买房都是人生首等大事，毕竟房子是刚需品，办很多事的前提都必须得有房。自从分房制度取消后，商品房流入市场，房价也迎来了很长一段时间的飙升期。几十年来，房价几乎只涨不跌，买房就相当于最稳定的投资。因此，房子也被赋予了金融属性。
但随着国家不断调控，房价也开始趋于稳定，甚至出现部分地区的房价下跌，对于一些普通人来说，想要投资房产已经很难，买房稳赚不赔时代已经结束。这对于刚需而言是好事，毕竟房价稳定在一个合理的范围内，可以减轻他们的购房压力。但是对于投机者而言却是坏消息，毕竟靠买房赚钱的时代已经过去了。
所以，对于一些投资房产的人来说，正在找寻新的目标。那接下来，什么类型的房产值得投资呢？对此，有内行人表示，随着老龄化时代，未来10年，养老房或成“奢侈品”。
要知道，根据第七次人口普查的数据：60岁及以上人口为26402万人，占18.70%（其中，65岁及以上人口为19064万人，占13.50%）。
从老年人的比例来看，现在我国已经开始朝着老龄化的趋势发展，通常老龄化社会有2层含义：第一是老年人口相对增多，在总人口的中所在比例不断上升的过程；二是指社会人口结构呈现老龄化状态，进入老龄化社会。根据国际上的标准，当一个国家或地区60岁以上的老年人比例占人口总数的10%，或者65岁以上的老年人比例占总人口的7%，就算进入老龄化社会。
【 养老房|老龄化悄悄来临，未来10年，养老房或成奢侈品？懂行人已下手】因此，随着老龄化社会的到来，那对于投资房产的人来说，无疑是个好契机，那究竟什么样的房子适合老人呢？内行人表示有3类：
一、拥有优质物业服务的房子。
大多数人在买房的时候都不会考虑房子的物业服务水平，毕竟物业服务只是房子的附加属性。不过小区的物业服务水平真的非常重要，因为物业服务水平对房子的居住体验有非常大的影响。
随着楼市的发展，房子会逐渐回归居住属性，房子的居住体验自然越来越受到人们的重视，另外随着人们生活水平的提高，对房子居住体验的要求也越来越高。要保证房子拥有比较好的居住体验，房子的物业服务水平是必不可少的。
特别是对于老人来说，一个好的物业，能够保障他们的出行，安全和健康，同时还能让他们有归属感。
二、靠近公园和广场的房子。
对于现在的老年人而言，晚年生活是否丰富也非常重要，如果房子周围既没有可以散步的公园，也没有可以休闲的广场，那么老年人的生活将会非常枯燥，每天呆在家里十分无聊。所以，投资周边有公园的房子，对于老人来说，一定是最受到欢迎的。
三、出行方便的房子。
其实出行方便这点，不仅对年轻人来说很重要，对老人也是。毕竟老人有时候也会出门去聚会，锻炼，有地铁或者公交车的话，出行就相对方便，不用担心出个门都要走一大段路。因此，对于老年人来说，距离地铁站或者公交站的距离600米以内比较合适，步行不超过10分钟，算是比较合适的距离。
以上三类房子，就是内行人认为随着老龄化时代到来，最适合投资的房子，你们觉得呢？
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