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住房公积金是国家机关、民营团体等向住房公积金管理中心为在职职工缴纳的住房
第一 ， 不要随便动用公积金
公积金在符合要求的情况下可以由本人提取、使用时可以享受一定的折扣优惠 ， 但使用次数有限 ， 用来支付房租、装修房子后未必还能用来贷款 ， 除非你能确定以后都没有买房打算 ， 否则一定要慎用 。
第二 ， 组合贷更划算
贷款方式有商业贷、公积金贷款、组合贷三种选择 。 商业贷利率高但申请对象的范围广 ， 可购买的房屋类型也比较多；公积金的利率低但有最高额度的限制 ， 审批也相对严格；组合贷结合了二者的共同优势 ， 成为了大多数购房者的共同选择 。 一般情况下 ， 很多置业顾问不会主动向购房者推荐公积金或者组合贷 ， 因为公积金贷款到达开发商账户的时间比较久 ， 而房企对现金流的需求比较大 ， 需要尽快回款；组合贷既要走公积金贷款的手续 ， 又要走商业贷的流程 ， 各种手续比较繁杂 ， 失败的可能性比较大 ， 有些人可能因此放弃买房 。 一般来说 ， 购房者申请时应以公积金为主 ， 剩下不足的部分由商业贷款补足 ， 这样是最划算的 。
第三 ， 不能作为房子的首付
为了确保申贷人的还款能力 ， 很多城市都规定 ， 公积金不能用作房子首付 ， 申请人需要先行垫付首付款 ， 未婚的拿好自己的身份证、户口本、有房管部门备案的购房合同原件 ， 已婚的还要额外出示婚姻证明 ， 然后填写公积金提取申请表、银行的支付协议书等 ， 上述所有的证件和手续审核无误后 ， 才能顺利申请公积金贷款 。 目前也有少数城市规定可以用公积金支付一定比例的首付 ， 具体的细节可以去当地的公积金管理中心询问 。
第四 ， 提取额度有限
公积金不限存进额度 ， 但不代表账户里有多少就能提取多少 ， 如果是非贷款购买自住住房的 ， 一次性提取金额不超过购房款总额 。
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第五 ， 结清后才能继续使用
公积金一般可以使用两次 ， 前提是第一次使用的额度已结清 。 值得注意的是 ， 如果是夫妻双方 ， 二人也只能共同使用两次 ， 如果结婚前其中一方使用后结清 ， 大概率也只能共用一次 。
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