|农民朋友请注意，除多宅违建外，这类住房也已开启拆除工作
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文：夜枭
截至目前 ， 农村宅基地权确认工作已基本完成 ， 大多数人也都已领到了宅基地证书 。 宅基地关系到住房归属的问题 ， 只有拥有了这一证书 ， 才可以在宅基地上建房 ， 未来子女想要继承房屋 ， 也需要用到宅基地证书 。
对此 ， 我们从中也不难看出 ， 农村对于宅基地的管理也开始愈发规范起来 。 从目前的政策来看 ， 农村将开始严格实行一户一宅制度 ， 对于多出的住宅以及违建 ， 都将按照相关规定进行回收或拆除 。
除了因违规和超出标准的住房面临拆除之外 ， 农村还有一类住房正在面临大面积拆除——空心房 。 所谓空心房 ， 指的是农村地区无人居住、年久失修的老房子 。 这些房屋不仅占地面积大 ， 而且存在很大的安全隐患 。 因此 ， 考虑到土地资源的释放和未来建设规划 ， 这类房屋正面临拆除 。
具体来看 ， 空心房主要分为以下几种情形：
1、长期无人居住 ， 且存有安全隐患 ， 已经不能够满足居住环境的房子；
2、孤寡老人遗留下来的危房；
3、已经坍塌或年久失修的房屋；
4、违规建设且无人居住的房屋；
5、原住户早已搬离 ， 且长期无人认领的房屋；
6、一户多宅闲置出的房屋
【|农民朋友请注意，除多宅违建外，这类住房也已开启拆除工作】而从目前来看 ， 各地已先后开展空心房拆除工作 。 以辛庄村为例 ， 新庄村在被列入省级乡村振兴试点村时 ， 曾在一天内拆除83户空心房 ， 直接拆了村里一半的老宅 ， 拆除部分将用于发展乡村旅游 。
拆除空心房的目的 ， 一方面是为了后续的建设规划 ， 另一方面则是为了减少危房等危害的发生 ， 最终的意义是为了让农民们过上更好的生活 。 然而 ， 令人意外的是 ， 当这些年久失修 ， 无人居住的空心房被拆除时 ， 却有不少村民提出了反对意见 ， 甚至聚众不愿拆除空心房 ， 这又是怎么回事呢？
以新庄村为例 ， 不少村民都表示 ， 如果有选择的话 ， 还是不愿意拆掉这些老房子的 。 经调查发现 ， 村民们不愿拆房的原因也比较一致——补贴太少 。 按照2021年的执行标准来看 ， 大多数地区补贴标准为每平米40-120元 ， 也有部分地区按照亩来补偿 。 这样的补贴标准 ， 不少村民都表示不能接受 ， 正如新庄村村支书所言：“补贴少 ， 村民不乐意 ， 所以只能多做思想工作了 。 ”
除了补贴标准之外 ， 还有一个问题引起了村民们的关注：空心房拆除之后 ， 土地如何分配？根据相关规定 ， 空心房拆除之后 ， 土地所有权不变 ， 依然归村集体所有 ， 具体分为以下两种情况：
1、有偿退出 ， 空心房归集体所有 ， 农民获得补贴；
2、如果是有偿使用的土地复垦 ， 农户得到一定的补助额度 ， 宅基地归自己所有 ， 保留集体基本建设用地的性质 。
总的来说 ， 拆除空心房的目的 ， 还是为广大农民考虑 。 只有规划发展 ， 才能打来更好的机遇 。 大家又是否支持空心房拆除工作呢？
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