华舆讯 据微悉尼报道 买房对咱们普通人来说 ， 从来都不是件容易的事 ， 可是 ， 澳洲一个小伙子 ， 不满21岁 ， 就在墨尔本买了一栋三层的房子 ， 而且他买房的钱 ， 还是在肯德基打工攒的！
今天 ， 就和小编来了解一下他的励志故事吧～
据报道 ， 这个小伙名叫Rashira Fernando ， 他在19岁时 ， 成功买入人生首个物业：位于墨尔本Pakenham的一块678平米的空地 。
而且 ， 他买地的钱 ， 全都是在肯德基工作三年攒下的 ， 他刚进肯德基时 ， 时薪仅14刀！
他当时买地也并非一帆风顺 ， 经历了很多波折：“我连续被10家银行拒贷 ， 真的很烦 ， 当时我都要放弃了 ， 还好遇到了一位极好的经纪人 。 ”
这块地要价28万 ， Fernando只付了10%的首付 ， 也就是2.8万 ， 可是 ， 按照要求 ， 首付比例应该是20% ，
幸运的是 ， 通过购买“房贷保险”（lenders mortgage insurance） ， 银行还是贷了他90% 。
万万没料到 ， Fernando碰到了最好的买地时机 ， 因为2021年房地产价格飙涨 ， 仅仅过了数周 ， 他那块地就涨了25% ， 去年9月份 ， 他转手一卖 ， 就赚了7万澳元 。
这笔利润让他成功买下自己人生的首套房产：去年11月 ， 他只花了51万澳币 ， 就买入墨尔本西南区Dandenong一栋三层排屋 ， Fernando自己都说 ， 他很幸运 ， 捡了一个便宜 ， 为啥能捡到这个便宜呢？
原来 ， 房主希望快点把房子卖出去 ， 尽管Fernando的出价不是最高的 ， 但他是最快的：他承诺30天就能完成交易 ， 所以房主接受了他的报价 。
买这栋房子 ， 他同样通过房贷保险 ， 只付了10%的首付 。
他买空地时 ， 利用了首次置业者计划 ， 没有交印花税 ， 这也是他后来能赚那么多的一个原因 ， 可是 ， 这次买排屋 ， 他已经不算是首次置业 ， 所以交了印花税 。
（图片来自news）
【澳洲|澳洲20岁小伙在肯德基打工三年，就买下人生首套房！转手一卖又买了三层排屋】那么 ， Fernando是怎么做到在肯德基打工 ， 还能攒下钱的呢？
据悉 ， 他15岁进肯德基工作 ， 18岁找了一份更好的工作后辞了职 ， 他能存下钱的秘诀很简单：住在家里 。
因为与父母同住 ， 他每周开销仅100刀 ， 剩下的钱全存了起来 。
“我之所以能够存钱 ， 原因就是和父母同住 ， 我找到薪资更高的新工作后 ， 存钱变得更加容易 ， 大量存款快速进入我的账户 。 ”
不仅如此 ， 他一边打工 ， 一边读书 ， 在RMIT攻读了公卫方面的专业 ， 去年12月毕业后 ， 他找了一份对口工作 ， 成为许多养老院的承包商 ， 现在 ， 如果他每周工作55小时 ， 周薪可达到3000刀！
而且 ， 这份工作不受疫情影响 ， 就算封锁 ， 他照样能够工作 ， 因为被认定为必要工种 。
现在 ， 他父母也搬到那栋排屋跟他同住 ， 不过父母要交房租 ， 相当于帮他分担房贷 ， 可能因为房子够大 ， 未来 ， 他准备找更多租客 。
此外 ， 他还计划买更多房子：“另买一栋房子更简单 ， 只需要用这栋房子增值的利润 。 ”
简单总结就是 ， 跟父母同住 ， 就算在肯德基打工也容易存钱 ， 利用房贷保险 ， 可以只交10%首付 ， 买地增值 ， 用利润买房 ， 然后再用房子增值利润买下一栋房子 。
小编觉得 ， 可以把那句俗话改成：“你不攒钱 ， 钱不找你”啦……
怎么样 ， 月光族的小伙伴们钱要不要攒起来了？（_原题：澳洲20岁小伙在肯德基打工三年 ， 就买下人生首套房！转手一卖又买了三层排屋！）
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