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多建保障性租赁房 ， 让年轻人住房无忧 ， 或可增加生育
1月11日 ， 在国务院新闻办举行的《“十四五”公共服务规划》新闻发布会上 ， 住建部住房保障司负责人潘伟表示 ， 加大金融、土地、公共服务等政策支持力度 ， 扩大保障性租赁住房供给 。 “十四五”期间 ， 40个重点城市初步计划新增650万套（间） ， 预计可帮助1300万新市民、青年人等缓解住房困难 。
对城市新市民、年轻人来说 ， 无疑是一个好消息 ， 一个可以宽慰住房紧张心理的消息 。 因为 ， 前些年 ， 对多数居民来说 ， 都在想方设法购房 ， 有条件的在购 ， 没有条件的也在购 ， 原因只有一个 ， 就是担心房价上涨 。 近两年来 ， 随着房地产市场调控力度持续加大 ， 政策不断收紧 ， 房价增速开始放慢 ， 有的地方还出现下跌现象 ， 购房者的心态也发生了比较大的变化 ， 急切购房的心理慢慢消除 ， 继而变成了纠结、犹豫 。 尤其是年轻人 ， 到底是购房还是租房 ， 很多人拿不定主意 。
造成年轻人在租房和购房间犹豫和纠结的原因 ， 除了仍担心房价会涨、觉得只有购房才能证明自己有资产之外 ， 很重要的一个原因 ， 就是没有更多可供选择的租赁房 ， 租到令自己满意的住房 。
事实也是 ， 从目前年轻人、尤其是90后、00后的心态来看 ， 已经不像前辈们那样 ， 都把眼睛盯在购房上了 。 即便与70后、80后相比 ， 他们的观念也发生了很大变化 ， 愿意租房的比重越来越高 。 由此 ， 对住房租赁市场的发展也提出了新的挑战 。 因为 ， 现有的租赁房资源 ， 一方面 ， 比较分散 ， 有的配套严重不健全、房屋质量很差 ， 甚至无法用“房”来形容 。 即使如此 ， 在一、二线城市 ， 这样的房子租赁价格也很高 ， 无法满足年轻人的租房需要 ， 也就直接导致他们在购房与租房中纠结；另一方面 ， 租赁行为不规范 ， 一些中介机构 ， 动辄出现损害租房者利益的行为 ， 包括大型租赁企业 ， 也出现过跑路等方面的问题 。 如何解决租赁房数量不足、配套不全、质量不高、服务不好的问题 ， 是年轻人能否更多选择租房非常重要的方面 。
【海口|多建保障性租赁房，让年轻人住房无忧，或可增加生育】很显然 ， 住建部公布的这组数据 ， 对年轻人来说 ， 确实是一种信心提振 ， 能够让年轻人不再纠结 ， 而是毫不犹豫地选择租房 ， 用租房来解决自己的住房问题 ， 用租房来化解购房带来的生活压力 ， 用租房优化家庭资产配置 。 否则 ， 很多家庭的资产配置都会出现严重的扭曲现象 ， 会被房产大量占用 ， 被房产挤占其他方面的消费 。
值得注意的是 ， 近日 ， 经济学家任泽平对鼓励生育问题 ， 提出了一个“印钞生娃”的建议 ， 希望央行能够每年多发2万亿货币 ， 用于鼓励年轻人生育 ， 力争在10年内新增5000万人口 。 建议通过媒体公开以后 ， 立即遭到来自各方的批评和质疑 ， 认为他的建议是哗众取宠 ， 很不切实际 ， 甚至会带来严重的通货膨胀 。
站在经济社会发展的角度来看 ， 任泽平的建议 ， 确实是非常糟糕的 ， 是想当然 ， 是拍脑袋 。 因为 ， 每年2万亿的新增货币 ， 十年就是20万亿 ， 将增加多少通货膨胀因子 ， 这个账不敢算 ， 也算不清 。 而且 ， 会造成社会财富分配的进一步不合理 ， 有钱人通过多生 ， 获得了更多的财富 ， 各种投机性交易会因为流通中现金的增多而越来越多、越来越凶猛 。 而中产阶层 。 则不会为了这两、三万元钱去多生一个孩子 ， 甚至多生两个孩子 。 因为 ， 生不生二孩、三孩 ， 不只是钱的问题 ， 还有教育、医疗、住房、就业等多个方面的问题 。 其中 ， 住房问题是最现实 ， 也与年轻人关系最为紧密的方面之一 。 按照目前的房价 ， 就算生娃之后能够得到一些补贴 ， 与高房价相比 ， 也是小巫见大巫 ， 根本不值得一比 。
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