房子|楼梯房和电梯房究竟买哪个更好?我建议选前者,来看看这5个优势

随着城市建设的迅猛发展,高层住宅越来越多,现在30层以上的楼房十分常见,不过相比6、7层高的楼梯房来说,我还是建议大家尽可能买楼梯房,原因有这5点。
第一,公摊面积小,购房成本低
公摊面积就是指一栋楼所有产权人共同分摊的建筑面积,简单来说就是人们使用的公共空间,比如楼道走廊、地下室、电梯井等等。通常情况下,公摊面积是包含在房子的建筑面积中的,如果用一样的钱买一套大小相同的房子,显然楼梯房的公摊面积要比电梯房小很多,房子的实用面积更大,得房率高,会更划算。





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第二,户型更方正
楼梯房虽然外观普通,但是它的户型更加方正,人们生活舒适,房间的利用率也非常高,而现在很多电梯房为了凹造型,会直接影响到房子的户型结构,甚至可能会出现一些奇形怪状的户型,影响房间的采光和通风,人们的居住舒适度将大大折扣。





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第三,地段好,配套好
楼梯房基本都是老房子,虽然居住上多少会有一些缺陷,但是楼梯房的地理位置要比很多电梯房都好,毕竟它的建造时间早,房子又是随着城市规划建起来的,放到现在来看,老房子基本都处在城市比较繁华的中心地段,相比越来越靠近郊区的新房电梯房,老房子地段好,周边的配套设施也更加成熟,人们生活会更加便利。





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第四,后期生活成本低
虽说现在取消物业的呼声很大,但如果没有物业,人们的生活会更糟糕,而现在的电梯房基本离不开物业,电梯的维修与维护,公共设施的修理,人员、车辆的进出,小区环境卫生、绿化以及安保巡逻等问题都是物业在管理的,所以物业费会很高。不过大多数楼梯房都不用缴纳物业费,只要缴纳一定的卫生费就可以,即便有也不会比电梯房多,因此,住楼梯房生活成本低,可以大大节省人们后期的生活开销。



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第五,拆迁容易
拆迁不仅仅是为了获取更多的利益,还要从居住的安全性来考虑,毕竟房龄越大,房子的质量就越堪忧,不仅影响生活品质,甚至会威胁人们的生命健康,所以到了一定年限,房子就不得不面临拆迁问题。然而,开发商不会做亏本生意,拆迁时多半会权衡自己的投入成本和净利润,而楼梯房相比电梯房,楼层低,人口密度小,拆迁赔付会少一些,而电梯房未来想要拆除,难度大费用高,十分不划算。

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