客厅|风向变了，2022年“降价潮”要失约了？楼市出现三个“坏消息” 客厅

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又到了新的一年，对于房价可以说每一年都还是人们非常关注的一个话题，而北上广这三个城市也是一直以来房价的风向标，那么通过这几年的形势， 2022年的走势又是如何呢？
可以说，去年整个房地产行业是非常不太平的，整个楼市也是属于迅速降温的状态，楼市的信贷政策一直在不停的被收紧。就算是一线城市，房价也是呈现出下跌的状况，去年下半年的九月、十月，可以说整个楼市都是大降温，二手房的售价也是相比过去下跌了相当多。当然了，也有一些人趁着这个机会，传播一些需要尽快买房，、烘托出再不买就来不及的气氛。也让很多想要出手，但还在犹豫徘徊的人开始有了些紧张，也正是因为到了年底，对于需要结婚的人来说，购房也成为一件比较着急的事情。
【客厅|风向变了，2022年“降价潮”要失约了？楼市出现三个“坏消息”】
▲购房
不过大部分人还是一致认为， 2022年的房价还有很大的下跌空间。对于中介们来说，不仅是只有一线城市，很多二三线城市，挂出的二手房也是相当多的。价格和过去相比也是有不同幅度的下降。这也对一些正准备开售的新楼盘直接形成非常大的冲击。很多楼盘未来能够把损失降到最低，直接把房价跌破标准线。对此一些城市还颁布了“限跌令”也正是害怕房价下跌得过于厉害，让整个房产行业都受到巨大影响。而国家也是推出了保障性住房建设，满足大部分人租房购房的硬性需求。是整个房产业保持维稳的发展。而其中还有三个对于炒房客以及房企的坏消息，极大可能将是他们在2022遇到的。

▲楼市价格下跌
监控更加严控
三条红线的影响是非常大的，可以说直接把很多房企大佬击成重伤。踩雷的房企大的小的都没能躲过。从这上面我们也是能够看到国家对于房地产行业的整治决心，很多人都觉得这两年因为政策的缘故，让很多房企相当不好受了。不过显然，这还远远没有结束。国家政策不贯彻到底，还想要恢复从前，那是不大可能的。政策也只会越来越严格，将那些炒房客逼出市场，让房地产行业真正能够健康持续的发展正是国家的目的。

▲监管严格
土地拍卖减少
很多城市的土地拍卖可以说是无人问津，很多土地直接就卖不掉了，很多城市想要用降价的方式来吸引投资商，但像无锡、青岛、杭州将近22个重点城市再进行第二轮的拍卖中，大多数的供地城市热度非常明显的下降了非常多，甚至直接是竞拍中止的现象也出现了。要知道，土地的价格和房子的价格是有密不可分的关系，土地价格下来了，那么对于楼盘的成本也就减少了。

▲土拍减少
房企成交量低
如果是经常观察楼市的人应该都了解，很多楼市都进行了大促销大减价的活动来完成年底业绩销量。就算是这样，在购房旺季似乎并没有多少人买账，去年十一月，全国的成交量和同期相比直接降低了30%以上。可以说这样的现象还在不断发生。房子在房产商手里卖不掉，这也直接导致他们的业绩惨淡。

客厅|风向变了，2022年“降价潮”要失约了？楼市出现三个“坏消息”

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