虽然都是房子，小产权房和大产权房的区别可大着呢？
在生活中，我们总是可以听到“小产权房”，其实“小产权房”并不是一种法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。那么，为什么都是房子，还有“小产权”和“大产权”之分呢？这两者有什么区别呢？下面，我们就来具体看一下。
文章插图
从有没有“房本”上面来说，大产权房的房本是由国家颁发的，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。而对于“小产权房”来说，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，即使有房本也不是由国家房管部门颁发的，而是由乡或者镇人民政府颁发的。
虽然说，小产权房没有国家颁发的产权证，“小产权房”依然是活跃在商品房交易市场上面的，而且小产权房的价格比“大产权房”的价格便宜很多，所以很多人都对小产权房动了心，但是值得注意的是，由于小产权房的产权不完善，隐藏着很多的法律风险。
文章插图
首先，由于小产权房没有在房地产管理部门登记备案，是不能够办理抵押贷款的。此外，小产权房被有关部门认定为违建，甚面临着被强制拆除的风险。当然，如果房屋涉及到征地拆迁的话，由于并不是合法的房屋产权人，所以无法对应的房屋拆迁补偿。
【 大产权房|虽然都是房子，小产权房和大产权房的区别可大着呢？】所以说，虽然“小产权房”看起来物美价廉，但是因为产权的不完善，购买小产权房隐藏着很多法律风险，所以说“一分钱一分货”，市场诚不欺我。
文章插图
推荐阅读
- 房产证|婚前财产婚内可以自行处理吗
- 屋主|56㎡小户型老房改造，小而美的设计！
- 当事人|房产商不办按揭怎么办？
- 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
- |最高暴涨70万！宁波二手房市场即将回暖？
- 装修|乔迁新房3月以泪洗面！当初的不理智，连犯15个极品装修坑！作孽
- 装修|淋浴房还可以坐着洗澡，一开始很不理解，装修后才发现太实用了！
- 施工者|不管家多大，装修时做好这12处细节，美观与舒适并存，幸福感提升
- 大悦城|家里这两个地方别漏了贴瓷砖，许多人为了省钱，入住就后悔了
- 中间商|出租房屋可以不用中介，打造自助门店，同样收租金