李沧|农村建房不能超过几层？面积是怎么规定的？农村建房的流程及条件一览李沧

推进农村经济建设，全面推进乡村振兴，是目前我国“三农”工作的任务核心。而进入到2022年后，各地也是将继续落实不少新政策、新规划，以持续提高农民的生活水平，尤其是在住房这一块。随着越来越多的建房福利入驻农村，许多农民朋友也都纷纷返乡建起了一套属于自己的房子。但现在国家对于土地资源的管控非常的严格，违建问题也抓得很严，因此，农村建房必须要符合规定才行。那么农村建房不能超过几层？面积是怎么规定的？接下来一起了解下2022农村宅基地面积标准。

农村建房不能超过几层？在农村建房是有楼层限制的，正常情况下要求是以2-3层为宜。比如贵州，根据《贵州省土地管理条例》的相关规定，农村自建房不能盖超过3层。不过各地政策不一，有些地方对于层高方面还是有所放宽的，像珠海市就规定可以是3层半，而惠州市龙门县更是要求新建农房的建筑层数原则上可不超过5层，楼高不超过16.5米就行。
而之所以要对农村建房加以楼层的限制，一方面是为了整个农村建设而做出的考虑，新农村建设统一、美观是很重要的，要坚持外观的舒适度；另一方面则是为了安全，农村自建房多选用砖混结构，密度大，抗震性低，而且农村施工多半是“游击队” ，技术水平可能略有欠缺。因此，建太高的话安全隐患比较多，老人上下走动的话也不方便。另外，就是实用性的问题，一般3层的房子完全能够满足整个农村家庭的居住需求，完全没必要浪费钱建高楼层，说不定还会引起攀比之风，不利于邻里之间的和谐。

农村建房面积是怎样规定的？
根据“一户一宅”的政策原则，农村建房面积也是有着严格限制的，并不是说想建多大就建多大。一般来说，农村地区人均住房面积标准在25-45平方米左右，而且每层的面积一般很少有人会超过150平方米。当然还得看宅基地面积的大小，比如自家宅基地只有100平方米的话，想要建200平方米的房子显然是不行的。另外，每个地区也会制定详细的面积标准，下面一起来参考下部分地区的农村建房面积规定（具体视当地政策为准）：
1、贵州
农村村民建造住宅的用地面积标准为：（1）城市郊区、坝子地区：每户不得超过130平方米；（2）丘陵地区：每户不得超过170平方米；（3）山区、牧区：每户不得超过200平方米。
2、安徽
农村集镇和圩区，每户不能超过160平方米；平原地区，每户不得超过220平方米。
3、江苏
要求房屋占地面积不得超过宅基地面积的70% 。
4、湖南
使用耕地建房，总面积不超过130平方米；使用荒山荒地建房，总面积不超过210平方米；使用其他土地建房的，总面积不超过180平方米。
TIPS：不计算在建房面积里的内容

1、建筑物内部的设备管道夹层。
2、建筑物内部分隔的单层房间。
3、屋顶水箱、露台、花架、凉棚、空调室外机搁板、墙面抹灰等。
4、与建筑物内不相连的装饰阳台、挑廊，以及独立的烟囱、地沟等。

农村建房的流程及条件1、条件

李沧|农村建房不能超过几层？面积是怎么规定的？农村建房的流程及条件一览

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