学区房|对于开发商，一旦你不懂这5大“潜规则”，买房成本将会增加20%！深圳市

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开发商作为房地产市场中的主要提供者，其言行举止可是会给购房者带来巨大的影响，其最常见的问题就是会增加购房者的买房成本，从而让购房者雪上加霜！因此，在买房时，了解开发商可是十分重要的事情，一旦你不懂开发商，恐怕就要付出一定的代价了！在此，小编要说的是，对于开发商，一旦你不懂以下这5大“潜规则” ，买房成本将会增加20%！

口头承诺
1.兑现口头承诺
为了让购房者尽快交钱签合同，开发商一般都会许下美好的口头承诺，其中最常见的就是“交付定金后可随时退还” 。相信购房者听到这句承诺后，都会放松警惕心，轻易就把钱交了！然而，等到你事后反悔时，恐怕退钱就没那么容易了！在听到开发商的口头承诺后，大家最好形成书面文字，这样在出现纠纷时，才能更好地维权！
2.不会降价促销
【学区房|对于开发商，一旦你不懂这5大“潜规则”，买房成本将会增加20%！】虽说想要开发商降价很困难，但这种事情也并不是不会发生。看看最新恒大集团的房产销售情况，你就知道了，当开发商出现问题时，降价促销可是无法避免的！如果你在开发商降价之前就买了房子，那买房成本无疑会大大增加。如果你发现房企存在问题，相信不久之后就会降价促销了，届时你再出手买房，那岂不是可以削减买房成本吗？

品牌爆雷
3.信品牌没问题
现在开发商问题可是越来越多了，诸如恒大集团这么庞大的房企都出现了问题，更别说那些实力薄弱的中小房企了。因此，在买房时，即便你选择了品牌开发商，也要先了解一下其是否存在问题，就比如资金是否运转正常，短期是否受过处罚。若发现开发商问题较多，你最好还是换一家开发商吧！否则等到你入手以后，房子可就要贬值了！
4.房子均可贷款
并非所有开发商的房子都可以申请贷款。首先，若开发商资质不全，其名下的房子可就无法申请贷款了；其次，若开发商已抵押了楼盘，那也是无法申请银行贷款的！因此，大家在买房时一定要注意确定房子是否可以进行银行贷款！

违约
5.不会出现违约
在买房时，开发商违约的情况可不在少数，尤其是当房价大涨时。在此，小编建议购房者，若房价涨势惊人，你在买房时最好多交一些定金，这样才可以降低开发商违约风险，同时，即便违约了，你也可以拿到一笔不少的赔偿。
对于购房者的各种买房心理，开发商可是了若指掌，而购房者对于开发商却知之甚少，在此情况下，怎么可能不被坑钱呢？最后，小编要提醒大家，对于开发商，一旦你不懂以上这5大“潜规则” ，买房成本将会增加20%！

学区房|对于开发商，一旦你不懂这5大“潜规则”，买房成本将会增加20%！

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